Sieboldstraat 2-B2315 HN LeidenDe Kooi

Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact wonen, groots genieten! Op zoek naar een charmante, instapklare studio in het hart van Leiden? Welkom op de Sieboldstraat 2-B – een perfect onderhouden en recent gemoderniseerde studio van ca. 25 m², gelegen op de begane grond. Hier woon je letterlijk op een paar stappen van de historische binnenstad, met alles wat Leiden zo geliefd maakt binnen handbereik. Vve is nog niet ingeschreven bij de Kvk dit zal worden gedaan zodra de splitsingsakte gereed is. Wonen in stijl en comfort De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de studio. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar van een aangenaam klimaat. De nette badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel. Klaar om zo te betrekken! Leiden aan je voeten Op steenworp afstand liggen de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Slenter door de pittoreske steegjes, ontdek verborgen hofjes, strijk neer aan de gracht voor een drankje of geniet van het rijke culturele aanbod dat de stad te bieden heeft – van musea en festivals tot culinaire hotspots en gezellige kroegen. Ideale ligging Historisch centrum op loopafstand Centraal Station Leiden op slechts 5 minuten fietsen Goede aansluiting op A4, A44 en N11 Sportvoorzieningen en winkels om de hoek Pluspunten op een rij: Bouwjaar circa 1910 Compacte, verzorgde studio met vloerverwarming Gelegen op toplocatie in Leiden Keurig onderhouden Oplevering mogelijk op korte termijn Vraagprijs: € 210.000,- k.k. Hier woon je klein, maar leef je groots – midden in de stad, met alle gemakken bij de hand. Kom kijken en ervaar zelf hoe verrassend compleet deze studio is! Sieboldstraat 2-B, Leiden – Compact Living, Big Enjoyment! Looking for a charming, move-in-ready studio in the heart of Leiden? Welcome to Sieboldstraat 2-B – a perfectly maintained and recently modernised ground-floor studio of approx. 25 m². Here, you live just steps away from the historic city centre, with everything that makes Leiden so beloved right at your doorstep. Please note: the homeowners’ association (VvE) has not yet been registered with the Chamber of Commerce; this will be done once the deed of division is finalised. Stylish and Comfortable Living The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the studio. Thanks to underfloor heating, you’ll enjoy a pleasant temperature all year round. The neat bathroom is fitted with a shower, toilet, and washbasin. Ready for you to move in right away! Leiden at Your Feet Just a stone’s throw away, you’ll find the Oude Rijn river, the monumental Zijlpoort, and the charming city harbour. Wander through picturesque alleys, discover hidden courtyards, relax by the canal with a drink, or enjoy the city’s rich cultural offerings – from museums and festivals to culinary hotspots, cosy cafés, and lively bars. Ideal Location Historic city centre within walking distance Leiden Central Station only 5 minutes by bike Excellent connections to the A4, A44 and N11 motorways Sports facilities and shops nearby Highlights: Built circa 1910 Compact, well-kept studio with underfloor heating Prime location in Leiden Well-maintained Quick delivery possible Asking price: € 210,000 (costs for buyer) Small in size, big in lifestyle – live right in the middle of the city, with every convenience close at hand. Come and see for yourself how surprisingly complete this studio is!