Sumatrastraat 94-A2315 BK LeidenDe Kooi

Op enkele minuten fietsen van het centrum van Leiden ligt deze prettige, lichte jaren ’30 bovenwoning. De woning heeft een woonoppervlak van 80m2, een groot, zonnig dakterras op het westen, uitzicht op een plantsoen, en ligt in de wijk “De Kooi”. Deze wijk is populair onder jonge mensen die er een betaalbare woning kunnen vinden met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum. De snelweg is goed te bereiken en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Leiden Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen over de Leidse singel. De polder en de Zijldijk op 1 km afstand zijn perfect voor een hardloop rondje. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, en zwembad de Zijl, zijn op minuten lopen te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker en in het midden van de kamer een houtkachel. Door het bijtrekken van de kleine kamer, naast de woonkamer, is de woonkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon (west) die vanuit de woonkamer is te bereiken. Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze keuken is voorzien van een hoogglans wit keukenblok met de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is eveneens het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast met daarin de cv-ketel, ruimte voor een wasmachine en doorgang naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde die een wastafel heeft. De badkamer bevindt zich op de overloop en heeft een douche. Via deze badkamer is er ook toegang tot het dakterras op het westen. Waar van in de middag tot laat in de avond van de zon kan worden genoten. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon): 16.5 m² - Inhoud: 265.4 m³ - Bouwjaar: 1934 - Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbel glas - Warm water en verwarming via een HR-combiketel - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en zal voor de overdracht actief zijn