Topaaslaan 392332 JC LeidenHoge Mors

Topaaslaan 39 – Instap klaar wonen op een toplocatie! Starters en doorstromers opgelet! In de populaire wijk “Hoge Mors” vind je dit ruime en instapklare VIERKAMER-hoekappartement met een heerlijk zonnig terras op het westen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 2005 en is in 2022 volledig gerenoveerd. Denk aan een moderne keuken, luxe badkamer en toilet, een stijlvolle visgraatvloer én een karaktervolle stalen deur. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Diamantplein en met uitstekende verbindingen naar de N206, A4, A44 en N11. Binnen 10 minuten fietsen bereik je Leiden Centraal Station, het LUMC en het gezellige stadscentrum. Kortom: comfortabel, modern en centraal wonen? Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en wie weet wordt dit straks je nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en toegang via lift of trap. Daarnaast beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Appartement: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische wasruimte. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon. Hier geniet je van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het westen. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De strakke afwerking met visgraatvloer en stalen deur geeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Bijzonderheden • Volledig instap klaar • Gerenoveerd in 2022 • Energielabel A • Gasloos wonen • Ruime berging • Zonnig balkon op het westen • Actieve VvE (€ 299,- p/m, incl. onderhoud en verzekering) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.