Turfmarkt 7-B2312 CE LeidenDe Camp

Wonen in het Hart van Leiden. Welkom op Turfmarkt 7b, een mooie kans om te wonen in het historische centrum van Leiden. Dit net onderhouden en instapklare appartement heeft dankzij de hoge plafonds, grote ramen en slimme indeling een lichte, open en aangename leefruimte. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad. Bovendien beschikt het appartement over een ruim balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht midden in de stad. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 39 m² • Energielabel B • VvE-bijdrage: €500,- per jaar • 1 slaapkamer • Open keuken met o.a. vaatwasser • Badkamer met ligbad • Ruim balkon met nieuwe vlonderplanken en dakbedekking • Gelegen midden in het historische centrum van Leiden • Beschermd stadsgezicht • Op loopafstand van Leiden Centraal Station • Dichtbij parkeergarages en openbaar vervoer • Oplevering in overleg • Geen bewonersclausule van toepassing Locatie Gelegen in het bruisende centrum van Leiden vindt u alles wat u nodig heeft op loopafstand: gezellige cafés, restaurants, unieke boetieks, musea en theaters. Binnen enkele minuten bent u omringd door talloze eetgelegenheden en authentieke winkeltjes. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen musea zoals het Museum Volkenkunde en de Lakenhal, terwijl bioscopen en theaters voor volop vermaak zorgen. Ook de Lammermarkt-parkeergarage, de levendige markt op de Nieuwe Rijn en het historische Pieterskwartier zijn vlakbij, waar u de karakteristieke sfeer van de stad kunt opsnuiven. Het Centraal Station, de Universiteit Leiden, het Bio Science Park en ESA – ESTEC zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Begane grond Op de begane grond vindt u het bellentableau dat toegang geeft tot de hal. In de hal treft u uw eigen meterkast en de trapopgang naar uw appartement. Eerste etage Bij binnenkomst komt u in een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, terwijl de schuiframen zorgen voor een charmante, authentieke sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u het verzorgde balkon, dat recent is vernieuwd met nieuwe vlonderplanken en dakbedekking. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikt de kamer over een praktische inbouwkast met daarin de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar via een klein afstapje naar beneden. Deze is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een designradiator. Daarnaast zorgt een openslaand raam voor prettige, natuurlijke ventilatie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text: Living in the Heart of Leiden Welcome to Turfmarkt 7b, a wonderful opportunity to live in the historic center of Leiden. This well-maintained, move-in-ready apartment offers a bright, open, and comfortable living space thanks to its high ceilings, large windows, and smart layout. The property features a living room with an open-plan kitchen, a comfortable bedroom, and a spacious bathroom with a bathtub. In addition, the apartment boasts a generous balcony where you can enjoy the fresh air right in the heart of the city. Key Features • Living area: approximately 39 m² • Energy label B • Homeowners’ Association (VvE) contribution: €500 per year • 1 bedroom • Open-plan kitchen including a dishwasher • Bathroom with bathtub • Spacious balcony with newly installed decking and roof covering • Located in the heart of Leiden’s historic city center • Situated within a protected historic cityscape area • Walking distance to Leiden Central Station • Close to parking garages and public transportation • Completion date in consultation • No owner-occupancy clause applicable Location Situated in Leiden’s vibrant city center, everything you need is within walking distance: charming cafés, restaurants, unique boutiques, museums, and theatres. Within minutes, you will find yourself surrounded by a wide variety of dining options and authentic local shops. Culture enthusiasts can enjoy nearby museums such as the Museum Volkenkunde and the Lakenhal Museum, while cinemas and theatres provide plenty of entertainment. The Lammermarkt parking garage, the lively market at Nieuwe Rijn, and the historic Pieterskwartier district are also nearby, offering the characteristic atmosphere for which Leiden is renowned. Leiden Central Station, Leiden University, the Bio Science Park, and ESA–ESTEC are all easily and quickly accessible. Ground Floor The ground floor features the intercom panel, which provides access to the entrance hall. Here you will find your private utility meter cupboard and the staircase leading to the apartment. First Floor Upon entering, you are welcomed into a spacious and bright living room with an open-plan kitchen. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space, while the traditional sliding windows add charm and authenticity. The kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, gas hob, and ample cupboard space. From the living room, you have access to the well-maintained balcony, which has recently been upgraded with new decking boards and roof covering. The bedroom is quietly situated and offers ample space for a double bed and wardrobe. It also features a practical built-in storage cupboard housing the central heating boiler, washing machine connection, and additional storage space. The bathroom is accessed via a small step down. It is generously sized and fitted with a bathtub, toilet, washbasin, and designer radiator. An opening window provides pleasant natural ventilation. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. Additionally, a non-resident clause applies to this property.