Utrechtse Jaagpad 10-M2313 KW LeidenRijndijkbuurt

Beleggingsobject met karakter: Lavendhof – vier duurzame hofjeswoningen aan het Utrechtse Jaagpad in Leiden Een bijzonder beleggingsobject op een aantrekkelijke locatie in Leiden, bestaande uit vier moderne en energiezuinige hofjeswoningen met een totale woonoppervlakte van 276,2 m². Aan het geliefde Utrechtse Jaagpad in Leiden bieden wij u een uniek beleggingsobject aan: Lavendhof, een sfeervol hofje bestaande uit vier zelfstandige hofjeswoningen, gelegen op een ruim perceel en juridisch onderverdeeld in appartementsrechten. Dit kleinschalige woonhof combineert een karakteristieke uitstraling met modern wooncomfort, privacy en duurzaamheid. Een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met meerdere verhuureenheden, moderne voorzieningen en oog voor de toekomst. Een aantrekkelijk object voor beleggers Het hofje bestaat uit vier woningen met woonoppervlaktes van circa 62 tot 74 m². Drie van de vier woningen zijn momenteel verhuurd, terwijl de woning aan het Utrechtse Jaagpad 10K leegstaat. Hierdoor beschikt u over een bestaande huurpositie én de mogelijkheid om zelf invulling te geven aan de verhuur of het gebruik van de vierde woning. De combinatie van meerdere zelfstandige woningen binnen één object biedt spreiding over verschillende verhuureenheden. Bovendien is de leegstaande woning, Utrechtse Jaagpad 10K, ook afzonderlijk te koop. Dit maakt het object interessant voor beleggers die het gehele hofje willen verwerven, maar ook voor partijen die mogelijkheden zien in een afzonderlijke aankoop. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig Alle vier de woningen zijn voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en eigen nutsvoorzieningen. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd en beschikken zij over hoge energielabels. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige exploitatie. De duurzame installaties en moderne bouwkwaliteit vormen belangrijke pluspunten met het oog op de toekomstige verhuurbaarheid, het wooncomfort en de beheersbaarheid van de energielasten. Daarmee biedt Lavendhof een solide basis voor een langetermijnbelegging. Aantrekkelijke ligging in Leiden De ligging aan het Utrechtse Jaagpad biedt een prettige combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Het historische centrum van Leiden bevindt zich op circa 10 minuten fietsen, waardoor winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen goed bereikbaar zijn. De kleinschalige opzet van het hofje, de gezamenlijke binnentuin en de eigen buitenruimte bij de woningen dragen bij aan het onderscheidende karakter van dit woonconcept. Indeling en oppervlaktes Het totale woonoppervlak bedraagt 276,2 m², verdeeld over vier zelfstandige woningen: - Utrechtse Jaagpad 10K: 73,5 m² – momenteel leegstaand en ook afzonderlijk te koop. - Utrechtse Jaagpad 10L: 70,2 m² – verhuurd. - Utrechtse Jaagpad 10M: 70,2 m² – verhuurd. - Utrechtse Jaagpad 10N: 62,3 m² – verhuurd. Bijzonderheden - Beleggingsobject bestaande uit vier zelfstandige hofjeswoningen. - Gelegen in het sfeervolle Lavendhof aan het Utrechtse Jaagpad te Leiden. - Totale woonoppervlakte van 276,2 m². - Gelegen op een ruim perceel. - Drie van de vier woningen zijn momenteel verhuurd. - Woning 10K staat leeg en is tevens afzonderlijk te koop. - Alle woningen beschikken over een warmtepomp en zonnepanelen. - Eigen nutsvoorzieningen per woning. - Volledig geïsoleerd en voorzien van hoge energielabels. - Moderne, energiezuinige woningen met een toekomstbestendig karakter. - Op circa 10 minuten fietsen van het historische centrum van Leiden. Vraagprijs: € 2.000.000,- k.k. An investment property with character: Lavendhof – four sustainable courtyard homes on the Utrechtse Jaagpad in Leiden A unique investment opportunity in an attractive location in Leiden, comprising four modern, energy-efficient courtyard homes with a total living area of 276.2 m². Located on the popular Utrechtse Jaagpad in Leiden, we offer a distinctive investment property: Lavendhof, an inviting courtyard complex consisting of four independent homes, situated on a spacious plot and legally subdivided into apartment rights. This small-scale residential courtyard combines a distinctive, characterful aesthetic with modern living comforts, privacy, and sustainability. It represents an excellent opportunity for investors seeking a real estate asset with multiple rental units, modern amenities, and a future-proof design. An attractive asset for investors The complex comprises four homes, each with a living area ranging from approximately 62 to 74 m². Three of the four units are currently tenanted, while the property at Utrechtse Jaagpad 10K is vacant. This provides an established rental income stream alongside the flexibility to determine the future rental or use of the fourth unit. Having multiple independent homes within a single property offers diversification across several rental units. Furthermore, the vacant unit—Utrechtse Jaagpad 10K—is also available for individual purchase. This makes the property appealing both to investors looking to acquire the entire complex and to parties interested in a standalone purchase. Sustainable, energy-efficient, and future-proof All four homes are equipped with a heat pump, solar panels, and individual utility connections. In addition, the residences are fully insulated and have high energy efficiency ratings. This contributes to a comfortable indoor climate and energy-efficient operation. The sustainable installations and modern construction quality are significant advantages in terms of future lettability, living comfort, and the manageability of energy costs. As such, Lavendhof offers a solid foundation for a long-term investment. Attractive location in Leiden Situated on the Utrechtse Jaagpad, the property offers a pleasant blend of tranquility, greenery, and urban amenities. Leiden’s historic city center is approximately a 10-minute bike ride away, providing easy access to shops, restaurants, public transport, and other facilities. The intimate, small-scale layout of the courtyard complex, the shared inner garden, and the private outdoor space for each residence all contribute to the distinctive character of this living concept. Layout and floor areas The total living area is 276.2 m², distributed across four independent residences: - Utrechtse Jaagpad 10K: 73.5 m² – currently vacant and also available for purchase separately. - Utrechtse Jaagpad 10L: 70.2 m² – tenanted. - Utrechtse Jaagpad 10M: 70.2 m² – tenanted. - Utrechtse Jaagpad 10N: 62.3 m² – tenanted. Key features - Investment property consisting of four independent courtyard residences. - Located in the charming Lavendhof complex on the Utrechtse Jaagpad in Leiden. - Total living area of 276.2 m². - Situated on a spacious plot. - Three of the four properties are currently tenanted. - Property 10K is vacant and is also available for purchase separately. - All properties are equipped with a heat pump and solar panels. - Each property has its own independent utility connections. - Fully insulated and featuring high energy efficiency ratings. - Modern, energy-efficient homes designed with a future-proof character. - Located approximately a 10-minute bike ride from the historic center of Leiden. Asking price: € 2,000,000 (buyer’s costs apply).