Utrechtse Jaagpad 47-F2313 LA LeidenRijndijkbuurt

Aan de rand van het centrum van Leiden, net buiten de singels, op de 3e verdieping van een modern en kleinschalig appartementengebouw ligt dit ruime 4-kamer appartement met groot privé balkon op het zuiden. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde is er uitzicht over het doorgaande vaarwater van de Oude Rijn, een klassieke scheepswerf en kleine jachthaven. Bij de woning hoort een privégarage op het eigen terrein van het appartementencomplex. De woning ligt in de Rijndijkbuurt en biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook voor een diversiteit aan overige winkels zijn er meerdere mogelijkheden nabij. Voor een grote verscheidenheid aan horeca, cultuur en musea is in de historische Leidse binnenstad meer dan genoeg aanbod. Ook in de buurt zijn prachtige parken, (basis)scholen en sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, hockeyclub, sportscholen, een zwembad en voetbalverenigingen. De gemoedelijke straat en het water bieden een aangename leefomgeving. Treinstation Lammenschans en het Centraal Station van Leiden liggen op fietsafstand. Via de A4 die vlakbij is, wordt in 20 minuten Schiphol bereikt, in ca. 30 minuten de Zuid-as en in ca. 35 minuten het centrum van Rotterdam. Via de N11 bereikt u eenvoudig de plaatsen Alphen aan den Rijn en Utrecht. Indeling Centrale beveiligde hal met lift en brievenbussen. 3e verdieping, Entree, hal met video intercom, toiletruimte met modern toilet en fonteintje, grote inpandige berging met veel en handige opbergruimte, de opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Woonkamer Zeer ruime en lichte woonkamer met fraaie vloerdelen en grote schuifpui naar het ruime en zonnige, volledig met natuursteen betegelde, balkon op het zuiden. Keuken De open keuken is aan de achterzijde in een hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 5-spits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast met vriezer. De vloer van de keuken is afgewerkt met natuurstenen vloertegels in neutrale kleurstellingen en grenst aan het balkon. Slaapkamers De 1e slaapkamer is aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer is tevens aan de voorzijde van het appartement gelegen. De 3e (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met grote vaste wandkast met schuifdeuren over de hele breedte van de slaapkamer. Badkamer Vanuit de hal bereikt u vervolgens de stijlvolle, volledig met natuursteen betegelde ruime badkamer met een inloopdouche met hand- en regendouche, een mooi wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegel. Deze fijne woning is nagenoeg geheel afgewerkt met een fraaie vloer. Buiten Groot en volledig privé balkon met natuurstenen vloer, op het zuiden waar u bijna de gehele dag van de zon kunt genieten. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen. Kenmerken: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte: 99,9m2 - Inhoud: 280,6m3 - Gelegen op eigengrond (geen erfpacht). - Cv combiketel Intergas HR uit 2018 - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. - Glasisolatie - Energielabel C - Appartementengebouw met lift. - Servicekosten bedragen 330,57 per maand, inclusief glasbewassing - Financieel gezonde VVE (vereniging van eigenaars) Vraagprijs: € 515.000, - K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.