Utrechtse Veer 4-A2311 NB LeidenLevendaal-Oost

Utrechtse Veer 4A – Comfortabel en stijlvol wonen in een monumentaal grachtenpand Hotelchic afgewerkt en duurzaam wonen in het historische hart van Leiden. Utrechtse Veer 4A is een volledig gerenoveerde woning in een Rijksmonument, verdeeld over twee woonlagen, met de mogelijkheid om gebruik te maken van een patio die je deelt met één ander appartement. Gelegen aan de achterzijde van het pand biedt de woning een oase van rust midden in het bruisende centrum. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, ideaal in te richten als werkkamer of logeerkamer. In 2025 is werkelijk alles vernieuwd: van waterleiding tot elektra, van meterkast tot riool. De woning is voorzien van vloerverwarming, waardoor geen radiatoren nodig zijn en het vloeroppervlak optimaal benut kan worden. Verwarming en koeling verlopen via een warmtepomp. Dankzij deze duurzame renovatie heeft de woning energielabel A++, wat extra leenruimte en een mogelijke rentekorting oplevert. De afwerking is luxueus: stijlvolle pvc vloer, moderne keuken met AEG inbouwapparatuur en een badkamer met hoogwaardige materialen. Alles is nieuw en volledig afgewerkt – je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Highlights • Rijksmonument met energielabel A++ • Woonoppervlak circa 45 m² • Volledig vernieuwd in 2025 • Vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp • Geen radiatoren, optimaal bruikbaar vloeroppervlak • Luxe keuken met AEG inbouwapparatuur • Turnkey en hotelchic afgewerkt • Twee woonlagen + zolder als werkkamer/logeerkamer • Mogelijkheid gebruik te maken van patio, gedeeld met één ander appartement • Wonen en koken op de begane grond • Slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping • Separaat toilet op de begane grond • Gelegen aan de achterzijde van het pand: rustig wonen • Midden in de binnenstad van Leiden • Indicatieve VvE-bijdrage €150 per maand Indeling Begane grond Via de statige hal bereik je de ingang van de woning. De leefverdieping bestaat uit een ruime woonruimte met luxe keuken en separaat toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de patio, die wordt gedeeld met één ander appartement – een zeldzame buitenruimte midden in het historische centrum. Eerste verdieping Hier bevinden zich de slaapkamer en de moderne badkamer met inbouwdouche en wastafelmeubel. Zolder De zolder biedt de mogelijkheid voor een werkkamer of logeerkamer, ideaal voor thuiswerken of gasten. Omgeving Utrechtse Veer ligt in het hart van Leiden met alle voorzieningen op loopafstand: terrassen, restaurants, cafés, winkels, musea en het Singelpark. Leiden Centraal en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en de kust zijn snel bereikbaar – een perfecte combinatie van historie, cultuur en stadscomfort.