Vendelstraat 5-A2316 XM LeidenStationskwartier

- Vendelstraat 5A te Leiden English text below! Karaktervolle en stijlvol gerenoveerde bovenwoning op een fantastische locatie in Leiden Wonen op een van de leukste locaties van Leiden, op korte afstand van het historische stadscentrum én volledig instapklaar? Deze charmante bovenwoning aan de Vendelstraat 5-A combineert karakter, comfort en een moderne afwerking op uitstekende wijze. De woning is recent met veel zorg opgefrist en voorzien van een volledige nieuwe verflaag, een prachtige nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten. Hierdoor beschikt het appartement over een frisse, eigentijdse uitstraling terwijl de authentieke sfeer behouden is gebleven. Gelegen in de geliefde en sfeervolle Maredijkbuurt woont u hier rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Leiden. Binnen enkele minuten wandelt u naar de historische binnenstad met haar karakteristieke grachten, monumentale panden, gezellige winkelstraten en een breed aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Leiden staat bekend als een van de mooiste historische steden van Nederland en biedt een unieke combinatie van cultuur, historie en levendigheid. Denk aan musea van internationale allure, zoals Naturalis en Museum De Lakenhal, sfeervolle hofjes, leuke boetiekjes en de bekende wekelijkse markt op woensdag en zaterdag. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Leiden Centraal Station bevindt zich op korte loopafstand, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig aan te rijden en bevinden supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving. Indeling Eerste verdieping Via de entree bereikt u de royale en bijzonder lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De nieuwe vloer in combinatie met de strak afgewerkte wanden en moderne uitstraling maakt deze leefruimte direct uitnodigend. De sfeervolle houtkachel geeft extra charme en warmte aan het geheel. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon, waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond buiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich een tweede balkon met een leuk uitzicht over de karakteristieke omgeving van de wijk. Een fijne extra buitenruimte die bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1910; - Recent volledig opgefrist en gemoderniseerd; - Gehele woning voorzien van nieuwe verflaag; - Nieuwe vloer en strak afgewerkte plinten; - Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning; - Gelegen in de populaire Maredijkbuurt; - Op loopafstand van het historische centrum van Leiden; - Leiden Centraal Station op korte afstand; - Twee balkons aanwezig; - Veel lichtinval en fijne indeling; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel E (verouderd label); - VvE ingeschreven en te activeren; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 450.000,- k.k. Charming and stylishly renovated upstairs apartment in a prime location near the center of Leiden Are you looking for a charming and move-in-ready apartment in one of Leiden’s most desirable locations? This attractive upstairs apartment at Vendelstraat 5-A offers the perfect combination of character, comfort and modern finishing. The property has recently been refreshed throughout and benefits from a complete new paint finish, beautiful new flooring and neatly finished skirting boards, creating a fresh and contemporary atmosphere while preserving its authentic charm. Located in the highly sought-after Maredijkbuurt district, this property offers peaceful residential living just moments away from the vibrant historic city center of Leiden. Within only a few minutes’ walk, you will find yourself surrounded by picturesque canals, historic architecture, charming shopping streets, excellent restaurants, cafés and lively terraces. Leiden is widely regarded as one of the most beautiful and historic cities in the Netherlands. The city offers a unique blend of culture, history and modern city life, with renowned museums such as Naturalis Biodiversity Center and Museum De Lakenhal, beautiful courtyards, boutique shops and the famous weekly market held every Wednesday and Saturday. The location is also excellent in terms of accessibility. Leiden Central Station is within walking distance, offering direct train connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Schiphol Airport. Major roads are easily accessible as well, while supermarkets, sports facilities, schools and recreational amenities are all nearby. Layout First floor The entrance leads to the spacious and bright L-shaped living room. Large windows provide an abundance of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The newly installed flooring, freshly painted walls and stylish finish give the apartment a modern and welcoming appearance. The charming wood-burning stove adds warmth and character to the living space. The semi-open kitchen connects perfectly to the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, Quooker and fridge/freezer combination. French doors provide access to the first balcony, a wonderful spot to enjoy your morning coffee or relax outdoors in the evening. Second floor The upper floor features two generously sized bedrooms, both enjoying pleasant natural light and a neat finish. These rooms are ideal as bedrooms, guest rooms, children’s rooms or home offices. The bathroom is practically designed and fitted with a shower cabin and washbasin. This floor also provides access to the second balcony, offering charming views over the surrounding neighborhood and creating an additional pleasant outdoor space. Features - Built around 1910; - Recently refreshed and modernized throughout; - Fully repainted interior; - New flooring and neatly finished skirting boards; - Charming and characterful upstairs apartment; - Located in the popular Maredijkbuurt district; - Walking distance to Leiden city center; - Leiden Central Station nearby; - Two balconies; - Bright and spacious layout; - Sufficient parking facilities in the surrounding area; - Energy label E (outdated label); - Homeowners association (VvE) registered and can be activated; - Delivery in consultation. Asking price € 450,000 costs for buyer (k.k.).