Verdistraat 2032324 KE LeidenFortuinwijk-Noord

Verzorgd 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon en centrale ligging in Leiden Ben je op zoek naar een verzorgd 3-kamerappartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon én een centrale ligging in Leiden? Dan is dit appartement aan de Verdistraat 203 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in de geliefde Componistenwijk. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, een nette afwerking en een praktische indeling. Dankzij de doorlopende laminaatvloer en de grote raampartijen voelt het appartement licht en verzorgd aan. De woning beschikt over een gesloten keuken uit 2012 met diverse inbouwapparatuur, een ruim balkon op het noordwesten en een ruime berging in de onderbouw. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen. De actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed onderhoud van het complex en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,65. Het appartementencomplex ligt op een centrale locatie nabij alle gewenste voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich maar liefst twee winkelcentra met diverse winkels en een Albert Heijn XL. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, speeltuinen, parken en basisscholen in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets bereik je binnen korte tijd Station Leiden Centraal, Station De Vink en het bruisende centrum van Leiden. Bovendien bevindt zich een bushalte vrijwel voor de deur. Ook ten opzichte van uitvalswegen ligt de woning gunstig. Via de N11 en N206 zijn de A4 en A44 eenvoudig bereikbaar richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen, intercom en bellentableau. Via het trappenhuis heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Licht wonen op de bovenste verdieping De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping. De huidige verkoper heeft met een lichte scheidingswand een extra slaapkamer gerealiseerd. Deze wand kan desgewenst worden verwijderd, waardoor er een royale woonkamer ontstaat met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling en verbindt de verschillende ruimtes op prettige wijze met elkaar. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen woonstijl realiseren. Vanuit de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de video-intercom, het separaat toilet en er is voldoende plaats voor de garderobe. Nette keuken met toegang tot het balkon en de badkamer De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is geplaatst in 2012. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries-combinatie, gaskookplaat, combi-magnetron (2022), afzuigkap (2018) en vaatwasser (2024). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tevens is vanuit de keuken de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een praktische opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Twee slaapkamers en een praktische indeling Het appartement beschikt over twee slaapkamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast en heeft ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement prettig en functioneel aan. Fijn balkon en ruime berging Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon op het noordwesten. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen berging in de onderbouw. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Actieve VvE en centrale ligging Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, wat bijdraagt aan het onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 152,65. Het complex heeft een gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen. De centrale ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Overige bijzonderheden: • Gebruikersoppervlakte wonen: circa 64 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): circa 4 m² • Externe bergruimte: circa 7 m² • Inhoud: circa 211 m³ • 3-kamerappartement op de bovenste verdieping • Gelegen in de geliefde Componistenwijk • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel D • Doorlopende laminaatvloer • Gesloten keuken geplaatst in 2012 • Koel-vries-combinatie, gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en vaatwasser • Balkon op het noordwesten • Ruime berging in de onderbouw • Gemeenschappelijke tuin met grasvelden en hagen • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 152,65 • Bushalte vrijwel voor de deur • Nabij winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen • Gunstige ligging ten opzichte van N11, N206, A4 en A44 • Betaald parkeren of parkeren met vergunning