Vijf Meilaan 522321 RM LeidenGasthuiswijk

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, direct boven winkelcentrum De Luifelbaan, ligt dit lichte tweekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 40 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een balkon over de volledige breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw. INDELING Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en lift bereik je het appartement op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Ook de slaapkamer ligt aan de balkonzijde en profiteert van de grote raampartijen, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht is. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling. LIGGING De woning is uitstekend gelegen, direct boven winkelcentrum De Luifelbaan. Hierdoor bevinden supermarkten, diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer zich letterlijk binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden, Leiden Centraal Station, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn bovendien binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4, A44 en N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 40 m²; - Gelegen op de derde verdieping; - Lichte woonkamer met open keuken; - Balkon van circa 9,5 m² over de volledige breedte van het appartement; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 232,- per maand (inclusief voorschot stookkosten); - Gelegen direct boven winkelcentrum De Luifelbaan; - Nabij Leiden Centraal Station, station Lammenschans, het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park; - Goede bereikbaarheid richting de A4, A44 en N11; - In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. - Oplevering in overleg, kan snel; - De notaris wordt door koper aangewezen, waarbij de vestigingsplaats van de notaris dient te zijn gelegen in Leiden of een direct aangrenzende gemeente; - Verkoopvoorwaarden van DOEN NVM Makelaars en Taxateurs zijn van toepassing. Heeft u interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Schakel bij concrete interesse uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u onder andere op Funda. Wenst u een vrijblijvende hypotheekberekening voor deze woning? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in. Dankzij korte wachttijden kan in veel gevallen zelfs dezelfde dag nog een afspraak worden ingepland. Wij begeleiden u graag tijdens het gehele traject, van de financieringsaanvraag tot en met de benodigde verzekeringen.