Vliegerstraat 982312 CN LeidenStationskwartier

Wonen op hoog niveau in het hart van Leiden – Vliegerstraat 98 Droom jij van een instapklaar, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een absolute toplocatie in Leiden? Dan is Vliegerstraat 98 precies wat je zoekt. Dit stijlvolle driekamerappartement, gelegen op de achtste verdieping van het prestigieuze en recent gerealiseerde Octagon-complex, combineert een hoogwaardige afwerking, optimaal wooncomfort en een schitterend uitzicht over de stad. Midden tussen het centraal station en de historische binnenstad bevindt zich deze moderne woonoase waar stedelijke dynamiek en comfortabel wonen naadloos samenkomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de skyline van Leiden, terwijl alle voorzieningen, gezellige terrassen, winkels, cultuur en openbaar vervoer zich letterlijk op loopafstand bevinden. Luxe, licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig panoramisch uitzicht en vormt samen met de moderne open keuken het sfeervolle hart van de woning. De luxe L-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, grote oven en volop kastruimte. De aangrenzende loggia biedt een heerlijke plek om in alle seizoenen van het uitzicht en de stadse levendigheid te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot de loggia en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele en rustige nachtrust. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en een design handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam wonen met toekomstwaarde Dit appartement is gebouwd in 2023 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne warmtepompinstallatie zorgt voor een volledig gasloze woonervaring en resulteert in een uitstekend energielabel A+. Octagon Leiden – wonen in een nieuw stadsicoon Octagon is gerealiseerd op de locatie van het voormalige ABN AMRO-kantoor en vormt een markant onderdeel van de indrukwekkende vernieuwing van het Leidse stationsgebied. Hier komen de historische charme van de binnenstad en de innovatieve uitstraling van het Bio Science Park samen. Een unieke woonomgeving voor wie centraal wil wonen met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. De woning beschikt bovendien over een eigen berging, een privéparkeerplaats in de inpandige parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2023 -Gelegen op de 8e verdieping met fraai uitzicht over Leiden -Luxe en instapklaar driekamerappartement -Twee slaapkamers -Moderne keuken en badkamer -Interieurfoto van de woonkamer en foto van de slaapkamers met AI gemaakt -Inpandige loggia -Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage -Eigen berging -Vloerverwarming en vloerkoeling -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Energielabel A+ -Warmtepompinstallatie (lease) ca. € 90,- per maand exclusief verbruik -SWK-garantie aanwezig -VvE-bijdrage appartement circa € 212,- per maand -VvE-bijdrage garage circa € 36,- per maand -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst -Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een appartement waar comfort, duurzaamheid en stedelijke allure samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het bijzondere woongevoel van Vliegerstraat 98 in Leiden.