Vliet 52311 RC LeidenAcademiewijk

Luxe en karaktervol wonen aan één van de mooiste grachten van Leiden Midden in de historische binnenstad van Leiden bevindt zich dit exclusieve en in 2025 volledig gerenoveerde appartement aan de sfeervolle Vliet. In deze stijlvolle woning gaan authentieke charme en modern wooncomfort op bijzondere wijze samen. Karakteristieke details zijn met zorg behouden en gecombineerd met een hoogwaardige, luxe afwerking, waardoor een elegant en instapklaar appartement is ontstaan met een warme uitstraling en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Met circa 58 m² woonoppervlakte en een heerlijk dakterras op het westen biedt deze woning een unieke woonbeleving midden in de stad. Indeling Via de entree bereikt u de woning en valt direct de stijlvolle afwerking op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtige schouw en grote raampartijen die zorgen voor een schitterende lichtinval en een fraai uitzicht over de gracht. De open leefruimte vormt een harmonieus geheel met de luxe keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd downdraftsysteem, combimagnetron, Quooker en vaatwasser. De keuken en woonkamer vormen samen een heerlijke leefruimte die perfect aansluit bij het luxe karakter van de woning. Een bijzonder fraai element is de stijlvolle kamer-en-suite afscheiding met schuifdeuren, die toegang geeft tot de sfeervolle achterkamer. Ook hier zorgt een fraaie schouw voor extra karakter en ambiance. Vanuit deze slaapkamer geeft een deur toegang tot het heerlijke dakterras op het westen, waar in alle rust genoten kan worden van de middag- en avondzon midden in de stad. Via een tussenhal bereikt u het separate hangende toilet met fontein. De ruime badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de badkamer over een praktische vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de Intergas combiketel uit 2025. Spots in het plafond zorgen voor een extra luxe uitstraling. Wonen in historisch Leiden De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Op korte loopafstand bevinden zich het statige Rapenburg, de Universiteit Leiden en alles wat de historische binnenstad zo bijzonder maakt. De omgeving ademt geschiedenis en cultuur, met iconische locaties zoals de Hortus Botanicus, monumentale grachtenpanden en gerenommeerde musea waaronder het Rijksmuseum van Oudheden letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bevinden gezellige terrassen, exclusieve boetieks, speciaalzaken en uitstekende restaurants zich binnen handbereik. Wonen aan de Vliet betekent wonen op een locatie met een rijke historie. Eeuwen geleden vormde deze omgeving het decor van belangrijke momenten uit de Nederlandse geschiedenis, waaronder het Leidens Ontzet en het vertrek van de Pilgrim Fathers richting de Nieuwe Wereld. Die historische sfeer is vandaag de dag nog altijd voelbaar langs de karakteristieke grachten en in de sfeervolle straatjes van deze prachtige stad. Een uitzonderlijk stijlvol en instapklaar appartement voor wie op zoek is naar luxe, authenticiteit en wonen op een absolute toplocatie in Leiden. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - rijksmonument - verwarming en warm water via Intergas combiketel uit 2025 - maandelijkse vve-bijdrage: €62,- - bouwjaar: 1750 - energielabel C - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 66,10 m2 G.O. Wonen 57,90 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 7,40 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 188,39 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. Parkeren: Koper dient zich zelfstandig te informeren bij de gemeente naar het vigerende parkeerbeleid, de beschikbaarheid van vergunningen en de bijbehorende kosten.