Waardgracht 582312 RR LeidenHavenwijk-Zuid

Waardgracht 58 Leiden Leuk 2 kamer appartement (ca. 56.50 m2 woonoppervlakte) met een kleine patio (ca. 6.69 x 1.17 m.) op het westen met een achterom. Gelegen op de begane grond (1e woonlaag). Er is een ruime eigen inpandige berging (ca. 3.60 x 1.98 m2). Het appartement ligt op een super leuke locatie midden in het centrum van Leiden, met aan de voorzijde leuk zicht op het water. Het is een goed onderhouden appartementencomplex en er is een actieve V.V.E.. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkten (o.a. Hooigracht: Albert Heijn en Levendaal: Decamarkt beide op ca. 3 minuten fietsen), het Singelpark, de markt, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 7 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Heerlijk wonen voor de centrum liefhebbers. Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald en vergunningen Zone A 1e auto ca. € 54,00 per 3 maanden). De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi ketel (Intergas bj. 2019). Energielabel B. Er is een eenvoudig keukenblok, de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Er is een actieve VVE, de service kosten zijn thans ca. € 157,50 per maand. Heerlijk wonen, ideaal voor de starters. Moet inwendig worden opgefrist. Indeling complex: Begane grond: Zelfstandige entree, 1e woonlaag/begane grond: Hal, meterkast, badkamer (ca. 1.98 x 1.75 m.) voorzien van douche, wastafel en toilet, ruime open keuken (ca. 7.31 x 2.20 m.) met toegang tot de patio op het westen, lichte woonkamer (ca. 4.81 x 4.30 m.) met zicht op het water, ruime berging met opstelling CV ketel (bj. 2019) en wasmachineaansluiting, via de berging kan u ook de patio bereiken, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.30 x 2.29 m.). Bijzonderheden: - ca. 56.50 m2 woonoppervlakte; - eenvoudige keuken; - lichte woonkamer; - 1 slaapkamer; - 1 kleine patio op het westen; - op de begane grond / 1e woonlaag; - bijna volledig met dubbel glas; - bijdrage VVE: € 157,50 per maand; - verwarming en warm water via eigen CV ketel. Intergas combi bj. 2019; - Energielabel B; - eigen ruime berging (ca. 3.60 x 2.03 m.); - gunstige ligging midden in het centrum: - parkeergelegenheid in directe omgeving (Zone A € 54,00 per 3 maanden voor de 1e auto); - nabij super markten; - nabij bushalte en uitvalswegen A 4, N 434 en N 11; - bouwjaar: 1978. - Project notaris Boom te Voorschoten. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 325.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.