Wagnerplein 442324 GD LeidenFortuinwijk-Noord

Op een mooie hoogte, op de zesde etage van dit appartementencomplex, bevindt zich dit lichte appartement met een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met een schuifwand naar de zijkamer, een authentieke Bruynzeel keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het oosten. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van een prettig uitzicht en veel lichtinval. De woning is gelegen op een centrale en prettige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Wagnerplein vind je een wijkwinkelcentrum waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Een groot winkelcentrum ligt op het Vijf Meiplein op 4 minuten rijden. Het bevat meer dan 65 winkels, waaronder een Albert Heijn XL en een Lidl, en biedt een scala aan voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, en verschillende eetgelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse sportvoorzieningen, scholen en groen- en recreatiegebieden zoals Park Cronesteyn. Op de fiets of met het openbaar vervoer ben je snel in het mooie centrum van Leiden of bij de NS-stations. Ook de uitvalswegen A4, N11 en A44 zijn goed bereikbaar. Dankzij de goede bereikbaarheid zijn ook het LUMC en andere belangrijke voorzieningen in en rondom Leiden eenvoudig te bereiken. Een ideale ligging voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. De feiten op een rij: - Ruim appartement van 80 m²; - Gelegen op de 6e etage; - Ruime woonkamer met schuifwand naar zijkamer; - Twee slaapkamers; - Authentieke Bruynzeel keuken; - Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming; - Balkon op het oosten; - Praktische bergkast in de hal; - Meterkast met 5 groepen, aparte fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars; - Warm water door middel van elektrische boiler (80 liter, eigendom); - Verwarming middels blokverwarming; - De VvE servicekosten bedragen € 275,- per maand (incl. € 73,50 voorschot stookkosten en waterverbruik); - Berging op de begane grond; - Het appartementencomplex beschikt over een lift; - Energielabel D; - Het appartement wordt opgeleverd inclusief gehele inventaris (meubilair, apparatuur, armaturen, kluis).