Witte Singel 972311 BS LeidenVreewijk

Witte Singel 97 Monumentaal wonen in het hart van Leiden Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een statig pand aan de Singel, waar het water de bomen weerspiegelt en de binnenstad op loopafstand lonkt. Witte Singel 97 maakt die droom werkelijkheid. Dit Rijksmonument, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, combineert de grandeur van 1903 met het hedendaagse wooncomfort. Historie met een modern hart Dit Rijksmonument, gebouwd in 1903, is in 2022 grondig gerenoveerd, terwijl de historische details met zorg bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een woning die aan de buitenkant de charme van weleer uitstraalt, maar van binnen alles biedt wat u van een hedendaags droomhuis mag verwachten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de gedeelde statige hal ervaart u direct de grandeur van de hoge plafonds, ornamenten en ruime indeling. De zij-ingang leidt naar de woonkeuken aan de voorzijde; deze is het hart van de woning: een plek waar u uitgebreid kunt koken, dineren en gezellig kunt borrelen met vrienden. De hoogwaardige Boretti-keuken met onder andere een 6 pits inductiekookplaat met 2 ovens, Quooker, vaatwasser, vrijstaande koel/vries combinatie en een natuurstenen werkblad, gecombineerd met een sfeervolle houtkachel van 'Dik Geurts' en erker, maakt dit een uitnodigende ruimte waar men graag samenkomt. Aangrenzend ligt de woonkamer, even sfeervol, met een tweede houtkachel van 'Jotul' en toegang tot een lichte serre. Vanuit hier loopt u zo de tuin in: een verrassend ruime, zonnige plek. Een zeldzaamheid midden in Leiden! Flexibiliteit voor wonen én werken Een bijzonder pluspunt is de extra salon met eigen ingang. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kapsalon, maar leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Er is een ruim toilet en een unieke wenteltrap naar de eerste verdieping. Achter de salon bevindt zich nog een slaap-/werkkamer, ideaal als logeerkamer of extra werkruimte. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de serre. Zo combineert u moeiteloos privé en werk, zonder concessies te doen aan rust of comfort. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via zowel de trap in de centrale hal als via de wenteltrap vanuit de salon. Hier vindt u een dubbele hal, een separaat toilet en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar het balkon. Via en-suite deuren met inbouwkasten komt u in de tweede slaapkamer aan de voorzijde. In de twee elegante slaapkamers zijn de authentieke details bewaard gebleven zoals de schouwen en de paneeldeuren. De badkamer en-suite is luxueus uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, moderne inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De openslaande deuren leiden naar een charmant balkon met uitzicht over de Singel. Buitenruimte om van te genieten De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon. U kunt hier ontbijten in de ochtendzon, ontspannen in de middag of lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie. De tuin beschikt bovendien over een achterom en een berging. Locatie: de stad aan uw voeten De ligging van Witte Singel 97 is ideaal. U woont in een rustige straat met uitzicht op het water, maar loopt binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad van Leiden. Hier vindt u alles: van sfeervolle cafés en restaurants tot de markt, musea, de Hortus Botanicus en de universiteitsgebouwen. Ook Leiden Centraal is op vijf minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen A4 en A44 brengen u snel richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Bijzonderheden op een rij: • Rijksmonument (monumentennummer 515085) en onderdeel van beschermd stadsgezicht • Grondig gerenoveerd in 2022, instapklaar • Circa 165 m² woonoppervlak, verdeeld over begane grond en eerste verdieping • Royale woonkeuken met Boretti-apparatuur en houtkachel • Woonkamer met serre, houtkachel 'Jotul' en toegang tot de tuin • Extra salon met eigen ingang, ideaal voor werken aan huis • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, vloerverwarming en balkon • Riante zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en berging • Parkeervergunning voor bewoners mogelijk via gemeente Leiden • VvE in oprichting Een huis met karakter én toekomst Witte Singel 97 is niet zomaar een woning. Het is een plek waar historie en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten. Een huis dat ruimte biedt om te leven, te werken en te ontspannen. Een thuis waar elk detail klopt – van de klassieke ornamenten tot de moderne afwerking. En dat alles op een van de mooiste plekken van Leiden!