Zeemanlaan 102313 SX LeidenProfessorenwijk-West

For English see below Op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning met een ruime tuin, een heerlijke leefruimte en volop authentieke details? Aan de Zeemanlaan in Leiden staat deze charmante woning met een grote achtertuin én voortuin. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke sfeer van de woning op. Authentieke details, zoals het glas-in-lood, de en-suite deuren en de sfeervolle schouwen, geven de woning een unieke uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische keuken met directe toegang tot de ruime achtertuin. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte, en een tuin. De ligging is zeer aantrekkelijk. De Zeemanlaan bevindt zich in een gewilde en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Leiden liggen op korte fiets- of loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Lammenschans en verschillende bushaltes liggen op korte afstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11) bent u vlot op weg richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een sfeervolle woning. De hal is voorzien van de authentieke granito vloer en geeft toegang tot de woonkamer en-suite en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een mooie houten vloer en sfeervolle schouwen. De voor- en achterkamer worden gescheiden door de karakteristieke en-suite separatie met prachtige glas-in-looddeuren en inbouwkasten. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De dichte keuken beschikt over de authentieke granito vloer en de originele servieskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet en een gangkast met wasmachine aansluiting. De woning heeft een ruime tuin. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een handige inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, ook ideaal als studeer- of werkkamer, en er is praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt met een klassieke granitovloer. Een sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details, een fijne leefruimte en een ruime tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de Professorenwijk. Een woning met karakter die u zeker gezien wilt hebben. Heeft u interesse? Neem gerust contact op! Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1936 * Woonoppervlakte ca. 77 m2 * Externe bergruimte ca. 4,35 * Inhoud ca. 294,24 * Achtertuin ca. 61 m2 * Energielabel C, CV-Ketel 2020 * Rijksmonument en beschermd stadsgezicht * Recente bouwkundige keuring aanwezig en ter inzage * VVE EUR 50,00 per maand ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a charming home, full of character, with a spacious yard, a delightful living space, and plenty of authentic details? Located at the Zeemanlaan in Leiden, this charming home features a large backyard and a front yard. As soon as you walk in, you’ll notice the home’s distinctive character. Authentic details, such as the stained-glass windows, the sliding doors, and the charming fireplaces, give the home a unique charm. The home features two bedrooms, a well-maintained bathroom, and a practical kitchen with direct access to the spacious backyard, which also has a convenient back entrance. It’s a wonderful place for anyone looking for a home with character, space, and a pleasant outdoor area. The location is very attractive. The Zeemanlaan is situated in a popular and green residential area, with various amenities nearby. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are within walking distance or a short bike ride, and the lively center of Leiden is also just a short distance away. Public transportation (train station Leiden Lammenschans and several bus stops) is easily accessible. You can also quickly reach Amsterdam, The Hague, and Utrecht via the nearby highways (A4 and N11). Ground floor: The entrance leads into a charming home. The hallway features the authentic terrazzo floor and provides access to the living room and the staircase leading to the first floor. The spacious living room en-suite features a beautiful hardwood floor and charming fireplaces. The front and back room are separated by the characteristic en-suite layout, including beautiful stained-glass doors and built-in closets. From the back room, French doors open into the backyard. The separate kitchen features the authentic beautiful terazzo floor and several built-in appliances. The toilet and a closet with connections for a washing machine are also located on the ground floor. The home has a spacious garden: a wonderful place to enjoy the outdoors. A practical storage shed is located in the back of the garden, and the garden is easily accessible via the back entrance. First floor: The landing provides access to two bedrooms and a bathroom. In the front is a spacious bedroom with a convenient built-in closet. In the back is the second bedroom, which is also ideal as a study or home office; it also features additional storage space. The bathroom is neatly finished with a classic terazzo floor. A home with character that you’ll definitely want to see. Curious? Feel free to contact us for a viewing! Details: *Year of construction: 1936 *Living area: approx. 76.97 m2 *External storage space: approx. 4.35 m2 *Volume: approx. 294.24 m3 *Backyard ca. 61 m2 *Energy efficiency rating: C, Central heating: Remeha Tzerra Ace 28C (2020) *'Rijksmonument’ (designated national heritage) *Monthly contribution to homeowner’s association (VVE): EUR 50,00 per month *Technical inspection performed recently, report available