Hoge Rijndijk 94-C22313 KL LeidenRijndijkbuurt

Leuke een heerlijk lichte jaren ’30 bovenwoning op korte afstand van het centrum. Op de tweede en derde verdieping van dit kleinschalig appartementencomplex ligt deze sfeervolle bovenwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 67 vierkante meter met nog een extra 9 meter overige inpandig ( extra slaapkamer). Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met een actieve Vve. De locatie is er gunstig ten opzichte van het centrum van Leiden met daar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de uitvalswegen de A4 en de N11 liggen nabij. Steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn hierdoor snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met meterkast en trap naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Entree appartement. Hal met toilet met fonteintje, vaste kast met daarin de meterkast. Verder is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer deze heeft goed formaat en nog een vaste kast. De keuken ligt ernaast en indien gewenst zou hiertussen ook nog een doorgang gemaakt kunnen worden. De moderne keuken is voorzien van een net keukenblok met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. In de keuken is er nog een vaste kast met de cv-ketel en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim te noemen en deze heeft een vast kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. In het plafond van deze kamer is er nog een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De tweede kamer aan de voorzijde is te gebruiken als bijvoorbeeld een werkplek. In deze kamer is nog een trap die toegang geeft tot de slaapkamer in de nok. Deze ruimte krijgt daglicht en frisse lucht via een groot dakraam. Als laatste nog de badkamer deze is vanuit de hal te bereiken en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 66.7 m2 - Overige inpandige ruimte: 9.4 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 2.4 m2 - Inhoud: 250 m3 - Bouwjaar: 1939 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2015 - Energielabel: C - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 150,- per maand