Verkocht

Bloemistenlaan 52313 BA LeidenTuinstadwijk

  • 76 m²
  • 145 m²
  • 3
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2024
Verkoopdatum
7 september 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de gewilde Tuinstadwijk, op loopafstand van het centrum van Leiden, bevindt zich deze schitterende 4-kamer eengezinswoning met lichte uitbouw. De woning, volledig gerenoveerd in 2018, verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier kamers, waaronder een werkkamer of extra slaapkamer op de begane grond, een moderne badkamer en keuken, negen zonnepanelen en tal van extra's, biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. De kers op de taart is de zeer riante tuin op het zuiden van circa honderd vierkante meter. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de gezellige Herenstraat en Doezastraat om de hoek, waar onder andere een supermarkt, meerdere restaurants, een slager, een kapsalon, groenteboeren en een biologische supermarkt te vinden zijn. Ook het treinstation en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree geeft de hal toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de lichte, sfeervolle woonkamer met uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een nette parketvloer, gestuukt plafond en gestuukte wanden, een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en twee sfeervolle daklichten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De royale achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een heerlijke veranda en biedt veel rust en privacy. Door zijn grootte zijn er meerdere fijne zitjes in zowel de zon als de schaduw te creëren waarbij er nog genoeg ruimte overblijft voor beplanting en opslag. Eerste verdieping: Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt, waar zich twee slaapkamers en een nette badkamer (2018) bevinden. De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gelegen en strekken zich beide over de gehele breedte. De tussengelegen badkamer is uitgerust met een douchecabine, een tweede hangend toilet, een wastafel en een designradiator. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergvliering, waar tevens de combiketel is geplaatst. Renovatie 2018: De woning is volledig gerenoveerd in 2018 waarbij onder andere onderstaande zaken zijn aangepakt: - Vernieuwde elektra met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Alle kozijnen en deuren vernieuwd en voorzien van dubbel glas - Nieuwe HR Cv-Ketel - Nieuwe keuken - Nieuwe badkamer - Volledig gestuukt - Uitgebouw geplaatst - Nieuwe vloer door de hele woning - Vernieuwde riolering, gasleiding en waterleidingen Bijzonderheden: - Recent opgemaakte bouwtechnische keuring beschikbaar, geen bijzonderheden - Dak volledig vervangen in oktober 2021, tevens 9 zonnepanelen geplaatst - Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.513
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN M 8187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
100 m² (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/08/2024

Op funda

Buurt