Dwars Koornbrugsteeg 82311 EL LeidenPieterswijk

Achter de historische gevel aan een van de meest karaktervolle grachten van Leiden bevindt zich dit bijzondere grachtenpand. Het monumentale herenhuis dateert uit circa 1650 en combineert eeuwenoude charme met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De ligging aan de gracht en aan vaarwater onderstreept het authentieke karakter, terwijl het aanwezige dakterras een zeldzame en zeer aangename buitenruimte biedt midden in de binnenstad. Originele details, speelse niveauverschillen en de royale opzet maken dit appartement tot een uniek woonobject voor de liefhebber van historie en stedelijk wonen. De woning maakt deel uit van een monumentaal pand en is door de jaren heen zorgvuldig bewoond en onderhouden. Positieve aanpassingen en verbeteringen zijn uitgevoerd met respect voor het karakter van het gebouw, waarbij functionaliteit en comfort zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling. De locatie is zonder meer uitstekend. Dwars Koornbrugsteeg ligt in het hart van de Leidse binnenstad, op steenworp afstand van de Haarlemmerstraat, de Breestraat en het Stadhuisplein. Musea zoals het Rijksmuseum van Oudheden en Museum De Lakenhal, evenals de Leidse grachten en hofjes, bevinden zich op loopafstand. Ook het Plantsoen en de singels bieden groen en ontspanning dichtbij huis. Leiden Centraal Station is per fiets of te voet snel bereikbaar en via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend ontsloten. De indeling is speels en royaal, verdeeld over meerdere niveaus. Via de eigen entree op straatniveau leidt een trap naar het souterrain met praktische ruimte en bergruimte en onder het souterrain een kelder. Op de woonverdiepingen bevinden zich de keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, verbonden door gangen en overlopen die zorgen voor een prettige routing door de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras, een heerlijke plek met privacy en uitzicht over de historische bebouwing. Daarnaast is er een entresol die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, atelier of extra verblijfsruimte. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal pand met ruimte, buitenruimte en een topligging in het historische hart van Leiden. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument (subsidiemogelijkheden!) - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwtechnische keuring aanwezig - De woning zal worden omgezet in één appartementsrecht middels een Splitsingsakte