Faljerilstraat 82334 CM LeidenHoutkwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Keurig onderhouden heerlijk lichte en ruime eengezins(hoek)woning met 5 slaapkamers (6 mogelijk), voor- en riante achtertuin en met aangebouwde garage en oprit. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk het Houtkwartier. De wijk is voorzien van veel groen, de bekende winkelstraat aan de Kempenaarstraat in Oegstgeest ligt om de hoek en de woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, het Centraal Station, zowel het LUMC als het Alrijne ziekenhuis, diverse sportvelden en de historische binnenstad. Verder zijn uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden eenvoudig en snel te bereiken. Het Leidse Hout ligt om de hoek, heerlijk om een ommetje te maken en je even helemaal buiten te voelen. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling De entree heeft een ruime garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een zijraam waardoor de woning nog lichter is. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer evenals de deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha). De eenvoudige keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Tevens is er een grote verdiepte trapkast aanwezig die de nodige bergruimte biedt. De tuin is keurig netjes onderhouden en gelegen op het zuidwesten. Fraaie beplanting en een diversiteit aan bomen zorgen voor een oase van rust en veel privacy. Doordat er naast de woning een garage is aangebouwd, is de achtertuin extra breed. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De garage is zowel vanuit de achtertuin alsook vanuit de voortuin bereikbaar. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. In een van de kasten is een wastafel aanwezig. Via deze kamer is er toegang tot het balkon. De naastgelegen slaapkamer is geschikt als werk/kinder/hobbykamer en van hieruit is ook het balkon bereikbaar. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nu 2 slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de achterzijde en zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzolder met wastafel en 3e toilet. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig waar eenvoudig een slaapkamer van gemaakt zou kunnen worden door middel van het plaatsen van een dakraam. Last but not least is via een vaste trap de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de boiler voor het warme water voor de badkamer. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden. Kortom; veel ruimte en genoeg mogelijkheden. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woning door de grote raampartijen - 5 slaapkamers, 6 mogelijk - Extra brede achtertuin, doordat die ook achter de garage loopt - Heerlijk rustige locatie, maar wel overal dichtbij - Bouwkundig rapport beschikbaar - Netjes onderhouden - De woning heeft behoefte aan modernisering