Hoge Rijndijk 562313 KK LeidenRijndijkbuurt

Unieke kans om van dit huis, uw thuis te maken. Het object, thans bestaande uit 3 woonappartementen, is gelegen aan de rand van het Leidse stadscentrum. De appartementen zijn momenteel vrij van huur en gebruik, waardoor er direct gestart kan worden met het creëren van jullie droompaleis. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar de ruimte en potentie van deze royale woning. Locatie Gelegen aan de doorgaande weg van- en naar het stadscentrum van Leiden alwaar zich een ruime diversiteit aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca en musea, bevindt. Op de fiets is het hart van het stadscentrum binnen 5 minuten te bereiken. Regionaal gezien ligt het onroerend goed gunstig tussen Amsterdam en Rotterdam. Binnen ca. 7 autominuten zijn autosnelweg A4 en rijksweg N11 (Alphen a/d Rijn – Utrecht) gelegen. Tevens goed bereikbaar middels openbaar vervoer met een bushalte voor diverse buslijnen voor de deur. Daarnaast bevindt station Leiden Lammenschans zich op ca. 20 minuten loopafstand. Oppervlak Totaal ca. 132 m² GO. Parkeervoorzieningen In de directe omgeving is aan de straatzijde parkeergelegenheid aanwezig (betaald/vergunning). Energielabel Voor eigendomsoverdracht zal door verkoper een energielabel overlegd worden. Deze wordt momenteel opgesteld. Bestemming/gebruik Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Woondoeleinden’, zie bijlage. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden. Kadastrale gegevens Gemeente : Leiden Sectie : M Nummer : 3591 Groot : 107 m² Vraagprijs € 760.000,- k.k. Zekerheidstelling Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris. Aanvaarding In overleg. As is, where is Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering. Verkopers hebben het pand nimmer zelf gebruikt. Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen en bedrijfsruimten. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule Gezien de ouderdom van de opstallen kunnen er asbesthoudende stoffen / materialen in de onroerende zaak aanwezig zijn. In het geval deze aanwezig zijn en worden verwijderd, dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.