Jan Lievensstraat 202316 AR LeidenGroenoord

Knusse jaren '30 woning met karakter, drie slaapkamers en een royale achtertuin op steenworp van de binnenstad! In de wijk Groenoord vind je deze charmante jaren '30 woning met drie ruime slaapkamers, een voortuin en royale achtertuin. Je komt binnen in de warme entree met de originele tegels als lambrisering op de muren en prachtige glas-in-lood ramen. De woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een erker, sfeervolle houtkachel, houten vloer en heeft een schuifpui die toegang biedt tot de royale achtertuin. Ook via de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping zijn de ruime slaapkamers (drie in totaal) en de badkamer te vinden. De zolder biedt volop mogelijkheden als bergruimte of kan worden ingericht als speelruimte voor de kinderen. Deze tussenwoning bevindt zich in de wijk Groenoord ten noorden van de Leidse binnenstad. In zo'n 10 minuten loop je naar het historische centrum voor een terrasje, een museumbezoek of je dagelijkse boodschappen. De Haarlemmertrekvaart met alle pleziervaart en toegang tot de grachten in de stad ligt aan het eind van de straat. Je woont hier in een prettige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt: scholen, speeltuinen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn allemaal snel bereikbaar. Ook Station Leiden Centraal en uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken. Feiten op een rij: - Familiewoning in rustige wijk op loopafstand van het centrum; - Woonkamer met veel lichtinval; - Lichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie; - Apart toilet met fonteintje; - Royale achtertuin op het noordwesten; - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping; - Nette badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet; - Zolderverdieping met dakramen, ideaal als bergruimte en/of speelruimte; - Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; - 8 zonnepanelen; - Energielabel C.