Janvossensteeg 432312 WC LeidenMarewijk

Monumentale stadswoning met bijzonder fraaie Jugendstill voorgevel en met bedrijfsmatige mogelijkheden (bouwjaar 1906). De woning ligt tegenover een plantsoen in het hart van de stad. Leiden staat bekend om zijn rijke geschiedenis en cultuur, en deze woning is daarop geen uitzondering. Dit pand is multifunctioneel, de bestemming is: wonen, aan-huis-verbonden beroeps-/bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' tevens bestemd voor detailhandel, galeries en ateliers, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, zoals unieke boetieks, sfeervolle cafés, restaurants, winkels en supermarkten, alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling: Begane grond. Grote winkel- of woonruimte (plafondhoogte 3,30 m), toiletgroep, opslag/magazijn, opstelling C.V. installatie met hybride warmtepomp, hal met trapopgang en achteruitgang uitkomend op de Olieslagerspoort. Verdieping: Overloop/hal, toilet, ruime badkamer met ligbad, wastafel en de badgeiser. Woonkamer met plavuizen vloer, idyllische zonnige loggia met vrij uitzicht en open keuken met enige inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met inbouwkast, laminaatvloer en toegang tot groot dakterras. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument Jugendstill gevel Dakterras 25 m² Gemengde bestemming 5 Zonnepanelen -------------------- A monumental townhouse with a striking Art Nouveau facade and commercial potential (built in 1906). The house is located opposite a public garden in the heart of the city. Leiden is known for its rich history and culture, and this house is no exception. This multifunctional property is designated for residential use, home-based professional/business activities, and, where designated "mixed," it is also intended for retail, galleries and studios, services, social facilities, and offices. Various facilities are within walking distance, including unique boutiques, charming cafés, restaurants, shops, and supermarkets—everything you need is within easy reach. Layout: Ground floor: Large retail/living space (ceiling height 3.30 m), toilet, storage/warehouse, central heating system with hybrid heat pump, hall with stairs and rear access to Olieslagerspoort. First floor: Landing/hall, toilet, spacious bathroom with bathtub, sink, and water heater. Living room with tiled floor, idyllic sunny loggia with unobstructed views, and open-plan kitchen with some built-in appliances. Spacious bedroom with built-in wardrobe, laminate flooring, and access to a large roof terrace. Details: Municipal monument Art Nouveau facade Roof terrace 25 m² Mixed destination 5 Solar panels