Javastraat 172315 GJ LeidenDe Kooi

Karakteristieke jaren '30 tussenwoning van 93 m², met een heerlijke tuin in de gezellige wijk De Kooi. Op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke details? Dan is Javastraat 17 precies wat je zoekt. Deze leuke jaren '30 tussenwoning van maar liefst 93m² woonoppervlak ligt in de geliefde wijk De Kooi en beschikt over een heerlijke tuin. De Kooi is een gezellige en gewilde buurt in Leiden. Hier woon je in een rustige straat maar toch dichtbij alles: scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen, zwembad De Zijl en het fraaie Kooipark. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden of op station Lammenschans. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer én de auto. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree treft u het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de lichte woonkamer (2,70 m hoog) welke is voorzien van een fraaie glas-in-loodramen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en verschaft toegang tot de gezellige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, twee bereikbaar vanaf de overloop en de derde vanuit een andere slaapkamer. Met een kleine aanpassing kunnen alle kamers bereikbaar worden gemaakt via de overloop. Daarnaast treft u op deze etage de badkamer. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de multifunctionele zolderruimte met een hoogte van ca. 2,4 m, die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de CV-ketel. Deze woning biedt een perfecte mix van authentieke details en modern comfort, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. - Woonoppervlak 93m2 - Perceel 69m2 - Bouwjaar 1934 - Energielabel D - Voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2020) - Achtertuin op het noorden - Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op.