Kampersteeg 142311 RD LeidenLevendaal-West

UNIEKE TWEEKAMERWONING IN RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET BRUISENDE CENTRUM – IDEAAL VOOR STARTERS! Bent u op zoek naar een woning in een rustige omgeving, maar met alle voordelen van de nabijheid van het bruisende stadsleven? Deze unieke tweekamerwoning, gelegen aan de rand van het centrum, biedt precies wat u zoekt! Verscholen achter een poort aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en comfort. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, bevinden zich op slechts een steenworp afstand. INDELING: BEGANE GROND: De hal biedt toegang tot de meterkast en leidt naar de lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en schuifpui, die direct uitkomen op de stadstuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de externe berging, ideaal voor extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot een toilet, een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte en ruime slaapkamer biedt toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. TWEEDE ETAGE: Op de ruime vliering vindt u een dakraam en de CV-opstelling (Remeha, uit 2018), ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - De woning komt uit de verhuur, daarom is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - "As is, where is" verkoop. - Perfect voor starters! - Parkeren in Zone A voor €54,00 per kwartaal voor 1 auto. - Energielabel C. - Woonoppervlak: 48 m². - NEN 2580 meetrapportage beschikbaar. LET OP: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Mondelinge overeenkomsten zijn niet rechtsgeldig. De koopakte bevat een niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule. MIS DEZE KANS NIET! Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar een charmante en rustige plek dichtbij alle voorzieningen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek het comfort en de charme van deze unieke woning!