Kapteynstraat 232313 RL LeidenProfessorenwijk-West

Karakteristiek, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd welkom aan de Kapteynstraat 23 in Leiden! Deze charmante jaren ’30 gezinswoning combineert de authentieke details van toen moeiteloos met het moderne wooncomfort van nu. Met een lichte woonkamer mét erker en open haard, drie ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijk gezinshuis waar je zo in kunt trekken. Je woont hier in de zeer geliefde en kindvriendelijke Professorenwijk. Werkelijk alles ligt om de hoek: van scholen, kinderopvang en buurtwinkels tot gezellige speeltuinen. Zin in de dynamiek van de stad? Binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum van Leiden, het Plantsoen of de singels voor een terrasje of een middag winkelen. Ook qua bereikbaarheid zit je perfect: station Leiden Lammenschans en de uitvalswegen (A4, A44 en N11) liggen dichtbij. De feiten op een rij: - Rustige ligging in een geliefde en karakteristieke straat in de Professorenwijk; - Nette binnenkomst via de hal met een modern, separaat toilet; - Lichte woonkamer met een houten vloer, sfeervolle open haard, een erker aan de voorzijde en strak gestuukte wanden; - Moderne keuken uit 2020 aan de achterzijde, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie; - Verzorgde achtertuin op het zuiden met de hele dag zon, een houten berging en een achterom; - Twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang geeft tot het dakterras; - Eigentijdse badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator; - Grote derde slaapkamer op de tweede verdieping, die veel extra ruimte krijgt door de brede dakkapel; - Praktische, brede overloop met een dakraam, wasmachineaansluiting, extra wastafel en veel ingebouwde bergruimte achter de knieschotten; - Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018; - Goed geïsoleerd met volledige dakisolatie en overal dubbel glas; - Energielabel D.