Koddesteeg 242312 WH LeidenMarewijk

*English below* SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een gezellige stadswoning met een fijne zonnige stadstuin en alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koddesteeg 24 precies wat je zoekt. Verscholen in een rustig steegje, maar met het levendige centrum van Leiden om de hoek. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de zichtbare houten balken en een nette pvc-vloer. De open keuken met natuurstenen blad is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. Achter in de woning bevindt zich de badkamer met douche en toilet, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Zonnige stadstuin Vanuit de hal tussen de badkamer woonkamer loop je via de tuindeur de stadstuin in. Deze is verzorgd aangelegd met nostalgische straatklinkers. Ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. Er is bovendien een achterom via een smalle poort. Deze achterom wordt met enkele buren gedeeld. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyhoek. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over handige opbergruimtes. Omgeving De woning ligt in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen — van gezellige restaurants en cafés tot winkels, het station en de schouwburg — bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken • Sfeervolle stadswoning in hartje centrum • Bouwjaar 1890 • Airco in slaapkamer die ook verwarmd • Gebruiksoppervlakte wonen: 52m2 • Externe bergruimte: 5m2 • Gezellige stadstuin met achterom • Cv-installatie uit 2016 • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: F • Nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer (Leiden centraal op 10 min loopafstand) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven aan de Koddesteeg 24. English text CHARMING LIVING IN THE HEART OF THE CITY Looking for a cozy city home with a sunny urban garden and everything within easy reach? Then this property at Koddesteeg 24 is exactly what you’re looking for. Tucked away in a quiet alley, yet with the vibrant city center of Leiden just around the corner. Layout Through the front door, you enter the hallway with the meter cupboard. The living room has a warm and inviting atmosphere, thanks to the exposed wooden beams and neat PVC flooring. The open-plan kitchen, with a natural stone countertop, is set up in a corner arrangement and equipped with various appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, and a separate fridge/freezer combination. Behind the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a window for natural ventilation. Sunny City Garden From the hallway between the bathroom and living room, you can access the city garden through the garden door. The garden is neatly landscaped with nostalgic cobblestones — the perfect spot to enjoy outdoor living during summer. There’s also a back entrance via a narrow alleyway, shared with a few neighbors. First Floor Upstairs, you’ll find a bright space at the front, ideal as a workspace or hobby area. The bedroom has room for a double bed and offers convenient storage solutions. Surroundings This home is located in the historic city center of Leiden. All amenities — from cozy restaurants and cafés to shops, the train station, and the theatre — are within walking distance. Here, you’ll live in a peaceful setting while having the city close at hand. Features • Charming city home in the heart of the center • Built in 1890 • Air conditioning in the bedroom (also for heating) • Living area: 52 m² • External storage: 5 m² • Cozy city garden with rear entrance • Central heating system from 2016 • Fully double-glazed • Energy label: F • Close to all amenities and public transport (Leiden Central Station a 10-minute walk away) Curious to see more? Book a viewing and experience the atmosphere of Koddesteeg 24 for yourself.