Kraaierstraat 202311 NS LeidenLevendaal-Oost

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, kamers of werkplekken? Kom dan zeker eens kijken bij de Kraaierstraat 20 in Leiden. Kenmerkend voor deze monumentale woning zijn de hoge ruimtes en karakteristieke elementen. De woning beschikt over 6 kamers waaronder 4 slaapkamers én een multifunctionele ruimte. Tevens is de woning gelegen vlak bij het centrum van Leiden. Daar zijn talloze verschillende voorzieningen te vinden zoals supermarkten, eettentjes en winkels. De openbaarvervoersmogelijkheden zeer zijn gunstig aangezien het centraal station van Leiden binnen enkele minuten te bereiken is. Je kan hier zowel de trein als bus nemen om naar uw bestemming te komen. De uitvalswegen naar de steden Amsterdam en Den-Haag zijn ook makkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Bij entree sta je in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de kamers op de begane grond. De voorste kamer kan eventueel als kantoor of voor andere doeleinden dienen. Aan de achterzijde is een bergruimte te vinden en de slaapkamer met openslaande deuren naar de buitenplaats. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer die onder de trap te vinden is. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een fonteintje. Naast de badkamer is een kast met de aansluiting voor de wasmachine. De ruimtes worden mooi belicht door de grote raampartijen, bovenvensters met glas in lood wat samen met o.a. de paneeldeuren veel sfeer aan de ruimtes toevoegt. Eerste verdieping: Eerste verdieping: De overloop met meteen aan je rechterzijde het toilet en het balkon. Centraal de klassieke keuken met granito vloer en aanrechtblad, verder voorzien van een grote opbergkast, koelkast en spoelbak. Daarnaast de slaapkamer met vaste kast, en een wastafel. De overloop wordt mooi verlicht door het grote raam met glas in lood wat veel karakter geeft. De royale en-suite woonkamer met eiken visgraat parket heeft ook twee marmeren schoorstenen die samen met de glas in loodramen veel sfeer geven aan de ruimte. Twee vaste kasten completeren deze kamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is thans ingericht als zelfstandige woonverdieping met toilet, badkamer met douche en wastafel, keuken en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van een afzuigkap, kookplaat, spoelbak en er is veel ruimte om keuken apparatuur te plaatsen. Je kan dit gemakkelijk weer ombouwen naar een riante slaapverdieping met meerdere slaapkamers. Thans is er veel bergruimte alsmede twee bergvlieringen met vaste trap. Ook is op deze verdieping de C.V. opstelling te vinden. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg -Gemeentelijk monument -10 zonnepanelen -Kunststof dakkapel aan voor-en-achterzijde -Glas in lood -Gelegen binnen de singels/ centrum van Leiden Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.