Krekelveld 52318 VJ LeidenZijlwijk-Noord

Instapklare gezinswoning met een oprit, maar liefst 4 slaapkamers én een zonnige tuin op het westen. In de Merenwijk in Leiden ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige achtertuin, eigen oprit en vier volwaardige slaapkamers. De woning is gebouwd in 1975, heeft circa 134 m2 woonoppervlakte en heeft energielabel B. De afgelopen jaren is het huis met veel aandacht onderhouden en op verschillende punten verduurzaamd. De woning heeft onder andere kunststof kozijnen met HR triple glas, vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn op de eerste verdieping solar screens geplaatst, die in de zomer helpen om de warmte buiten te houden en in de winter juist bijdragen aan het vasthouden van de warmte. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt heerlijk zonnig, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. De woonkamer is uitgebouwd met twee dakramen waardoor de woonkamer niet alleen enorm ruim, maar ook licht is. Naast dat de woning maar liefst vier volwaardige slaapkamers heeft, is er ook ontzettend veel bergruimte aanwezig. Al met al is dit een zeer comfortabele eengezinswoning op een fijne locatie. De woning ligt in de populaire Merenwijk, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook recreëren kan hier uitstekend, met het Joppegebied op korte afstand. Het historische centrum van Leiden bereik je eenvoudig per fiets en ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed. Via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar. Daarnaast liggen Leiden Centraal en Leiden Lammenschans op fietsafstand. INDELING De voortuin heeft een overdekte entree met meterkast en bergruimte. Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de wasruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde. In de zomer schuif je de pui open en loopt de woonkamer mooi over in de zonnige achtertuin gelegen op het westen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - woonoppervlakte circa 134 m² - energielabel B - zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging - eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto - kunststof kozijnen met HR triple glas - vloerisolatie aangebracht in 2024 - vloerverwarming op de begane grond - Remeha CV ketel uit 2020 (onderhoud uitgevoerd in 2026) - diverse inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd in 2023