Kromstevenwerf 522317 DH LeidenZijlwijk-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijke ruime 5-kamer eengezinswoning (4 slaapkamers) met energielabel B!, rustig gelegen op een woonerf in een groene en kindvriendelijke hoek van de Merenwijk. Deze lichte woning heeft 4 slaapkamers, een fijne voor- en achtertuin. Er zijn twee kinderspeeltuinen in de straat op nog geen 50 meter afstand. In de wijk is een mooi ruim park met een kinderboerderij. Op deze plek wil je je kinderen graag laten opgroeien! Op loopafstand is een winkelcentrum met alle voorzieningen en een wekelijkse markt op vrijdag. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal station en het centrum van Leiden, en met de fiets ben je ook binnen een kwartier in het groen van Warmond en de Kagerplassen. Uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor je makkelijk kunt reizen naar o.a. grote steden en het strand. De indeling van de woning: Begane grond: voortuin met aan de voorzijde de eerste berging. Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een mooie pvc visgraat vloer met vloerverwarming en ruime bergkast voor de nodige bergruimte. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook voorzien van een stenen berging en achterom. De moderne open keuken (2020) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De tussenliggende moderne badkamer is ruim te noemen en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV ketel en wasmachine/droger aansluiting. Ook is een grote bergkast aanwezig. Zolderslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde welke de kamer ruim en licht maakt. Daarnaast is er nog veel bergruimte aanwezig in de bergkast op de overloop, in de knieschotten en boven het plafond van de zolderkamer. Kenmerken woning: - Heerlijk ruime 5 kamer tussenwoning, 4 slaapkamers - Energielabel B - Pvc visgraat vloer met vloerverwarming op de begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - Voor- en achtertuin - Vrij parkeren - Oplevering in overleg