Langebrug 302311 TM LeidenPieterswijk

Gelegen in het hart van het historische Leiden bevindt zich de sfeervolle Langebrug, een straat met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Oorspronkelijk een gracht, bekend als de 'Vollersgracht', was dit gebied het domein van ambachtslieden zoals wevers en spinsters. In de 17e eeuw werd de gracht overkluisd, wat leidde tot de vorming van de huidige straat, die sindsdien een belangrijke schakel is gebleven in het bruisende stadsleven van Leiden. Omringd door monumentale panden en doordrenkt van historie, biedt de Langebrug een unieke combinatie van authentieke charme en stedelijke dynamiek. Dit schitterende rijksmonumentale herenhuis, gelegen in het hart van de stad, biedt ongekende mogelijkheden voor zowel wonen als werken. Het pand, met zijn indrukwekkende gevel en karakteristieke details, herbergt een begane grond en souterrain die ideaal zijn voor een bedrijf of praktijkruimte, terwijl de bovenverdiepingen de perfecte woonomgeving bieden. De eerste en tweede etage zijn met zorg bewaard gebleven, met een prachtige, in het zicht zijnde kapconstructie die het pand een bijzondere sfeer en ruimte geeft. Bovendien is er een ruime vliering gecreëerd in de hoge kap, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of als unieke werkplek. De hoge plafonds op de begane grond en 2e etage geven de ruimtes nog meer cachet. Dit herenhuis is een buitenkans voor de koper die op zoek is naar een karakteristiek pand met potentie, dat de rijke historie van het gebouw combineert met moderne mogelijkheden. Het pand is in de jaren '80 volledig gerenoveerd op volledig gedocumenteerde wijze. De tekeningen en vele foto's hiervan zijn beschikbaar. In huidige staat kan er gebruik gemaakt worden van een bedrijfsruimte op de begane grond en souterrain alsmede een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer op de eerste én tweede verdieping. Wonen op de Langebrug betekend: De perfecte start van je dag: Begin je ochtend met verse koffie en knapperige broodjes van de bakker om de hoek. Authentieke gezelligheid: Op loopafstand vind je de twee wekelijkse markten met lokale lekkernijen, verse bloemen en ambachtelijke producten. Cultuur en geschiedenis: Stap de deur uit en ontdek musea, grachten, hofjes en historische gebouwen die Leiden uniek maken. Culinair genieten: Gezellige cafés, restaurants en terrasjes liggen allemaal op een steenworp afstand. Indeling: Kelder: - gewelfplafond; - separaat toilet. Begane grond: - winkel/bedrijfsruimte - eigen entree woningen - aansluiting wasmachine - trapopgang naar eerste verdieping Eerste verdieping: - overloop; - woonruimte, open keuken en slaapgedeelte; - badkamer #1 met douche, toilet en wastafel; - trapopgang naar tweede verdieping; Tweede verdieping: - overloop; - badkamer #2 met douche, toilet en wastafel; - woonkamer; - open keuken; - trap naar entresol; Entresol: - slaapruimte; - technische/berging ruimte. De volgende clausules zijn van toepassing op de koopakte: - Niet zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule.