Verkocht onder voorbehoud
Lebeauhof 222316 LB LeidenGroenoord
- 140 m²
- 103 m²
- 4
€ 795.000 k.k.
BlikvangerDuurzaam herenhuis aan het water met zonnig terras en eigen steiger
Omschrijving
Wonen aan de waterkant in het bruisende Leiden
Ben jij op zoek naar de perfecte mix van rust en stadse gezelligheid? Dan is deze waterwoning aan de Lebeauhof 22 nabij het hart van Leiden precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde woonwijk Groenoord, biedt dit ruime herenhuis een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden. Met een bouwjaar van 2012 en een energielabel A, ben je verzekerd van modern comfort en duurzaam wonen.
Geniet van het buitenleven
Stel je eens voor: heerlijk ontspannen op je zonnige terras op het zuidwesten, terwijl je uitkijkt over het kabbelende water. Je eigen aanlegsteiger zorgt ervoor dat je met gemak vanuit je achtertuin de prachtige waterwegen van Leiden of de Kagerplassen kunt verkennen. Is dat niet het ideale plaatje voor een relaxte avond na een drukke dag?
Praktisch en gezellig wonen
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met een eiken parketvloer en een moderne open SieMatic keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras aan het water. De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met een ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een grote berging, waar momenteel ook de wasmachine en droger staan. Deze ruimte is ook uitermate geschikt voor het creëren van een tweede badkamer.
Ideale ligging
Deze woning is niet alleen een oase van rust aan het water, maar ook strategisch gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die Leiden te bieden heeft. Binnen handbereik van het bruisende centrum, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Je loopt binnen 15 minuten naar zowel de Leidse binnenstad als het Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar.
Duurzaam en praktisch
Met een energiezuinig en gasloos ontwerp, eigen parkeerplaats en vergunningen voor meerdere auto's, en een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen.
Kortom, deze waterwoning in Leiden is de ideale plek voor gezinnen, tweeverdieners en ouderen die op zoek zijn naar een mooie, praktische en gezellige thuisbasis.
Indeling:
Begane grond
Entree, hal met garderobenis, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar terras en een open keuken, voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven en koel-vriescombinatie en vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met badkamer en separaat toilet, twee (voorheen drie) slaapkamers aan zowel voor- als achterzijde en trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan zowel voor- als achterzijde met daartussen een grote berging en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Tuinen
Voortuin met stenen berging met elektra
Achtertuin met zonterras en eigen aanlegsteiger op het zuidwesten
Bijzondere kenmerken:
- Direct gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
- Gasloos, duurzaam en energiezuinig door isolatie en zonnepanelen
- Eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot twee vergunningen voor meerdere auto’s
- Kindvriendelijke omgeving met speeltuin in het hof
- Perfecte ligging in de nabijheid van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Achtertuin met zonnig terras gelegen op het zuidwesten
De bieden-vanaf-prijs voor deze woning is €795.000. Biedingen onder dit bedrag worden niet in overweging genomen.
Deze woning heeft een eigen website: lebeauhof22puntnl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.679
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, tussenwoning (waterwoning)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 140 m²
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Perceel
- 103 m²
- Inhoud
- 501 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
Kadastrale gegevens
- LEIDEN K 6527
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 103 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Voortuin en zonneterras
- Zonneterras
- 32 m² (6,00 meter diep en 5,25 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
10/10/2024
Op funda
Buurt
Veelgestelde vragen
Of je nu een huis wilt kopen, verkopen of aanpakken: wij staan voor je klaar.