Leuvenstraat 192313 XX LeidenTuinstadwijk

Te koop: Leuvenstraat 19 – Ruim, energiezuinig en karaktervol jaren '30 hoekhuis in de Tuinstadwijk Dit prachtige en karaktervolle hoekhuis aan de Leuvenstraat 19 biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Met een ruime uitbouw op de begane grond en een dakopbouw biedt deze woning 120 m² aan wooncomfort. Het huis heeft 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een bijkeuken en een tuinhuis, ideaal voor een gezin of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. Dit wooncomfort wordt verder versterkt door de moderne upgrades die het huis rijk is, zoals de zonnepanelen, hybride warmtepomp, en de goed geïsoleerde dakopbouw. Wat maakt deze woning zo bijzonder? De ruime begane grond met uitbouw en open leefkeuken is licht en biedt volop ruimte, een fijne plek voor gezinnen maar ook perfect voor gezellige etentjes of feestjes met vrienden en familie. De woning bevat veel karakteristieke en authentieke jaren '30 details die het huis sfeer geven, de oorspronkelijke wandtegels in de gang, glas-in-lood deuren, grote ramen en de bijzondere achtergevel bijvoorbeeld. Dankzij de hybride warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en het dubbelglas is het huis niet alleen goed voor het milieu, maar ook voordelig voor je energiekosten. Het huis is zeer goed onderhouden en instapklaar. Door de efficiënte indeling is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die het huis biedt, met als resultaat 5 slaapkamers, 2 badkamers en veel ruimte voor het hele gezin. En dan die tuin... Wat een zon! Door de openslaande deuren loop je zo de tuin in, deze hoeveelheid ruimte is echt een zeldzaamheid in de stad. Omdat de tuin zo diep is, heb je van 's ochtends tot 's avonds zon. Heerlijk voor een cappuccino in de ochtend, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond. En ondanks dat je midden in de stad zit biedt de tuin rust en stilte, een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten & ontspannen. Over de buurt De Leuvenstraat is een rustige straat tussen het stadse leven. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Tuinstadwijk bevindt je je op één van de leukste plekjes van de stad. Charmant, groen, rustig en toch op loopafstand van het stadscentrum en de gezellige markt, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en alles wat de stad te bieden heeft. De wijk biedt diverse speeltuintjes, goede scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je enkel de hoek om te lopen, naar de gezellige Herenstraat met diverse buurtwinkeltjes en horeca. Daarnaast zijn zowel station Lammenschans en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. Highlights op een rijtje • Ruim hoekhuis met 120 m² woonoppervlakte, op een perceel van 123 m² • Royaal uitgebouwde begane grond — ideaal voor gezinnen en gezellige etentjes of borrels • 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers met vloerverwarming en een bijkeuken • Zonnige, ruime tuin — een zeldzaamheid in de stad • Rijk aan karakteristieke jaren '30 details • Energiezuinig wonen dankzij o.a. warmtepomp en zonnepanelen • Gelegen in de rustige en groene Tuinstadwijk (Staalwijk) • Op loopafstand van stadscentrum, markt, winkels en horeca • Goede scholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving • Uitstekende bereikbaarheid: nabij station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht • Instapklaar en klaar voor de toekomst! Kortom Deze woning combineert het beste van twee werelden – een rustige, kindvriendelijke wijk én de voordelen van stadsleven binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een energiezuinig huis met veel ruimte, een zonnige tuin en een heerlijke leefruimte? Dan is Leuvenstraat 19 dé woning voor jou! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit je deze fantastische woning te laten zien! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ For Sale: Leuvenstraat 19 – Spacious, Energy-Efficient 1930s Corner Home Full of Character in Tuinstadwijk This beautiful and characterful 1930s corner home at Leuvenstraat 19 has everything you could wish for in a new home. With an extended ground floor and a roof addition, the house offers 120 m² of comfortable living space. Featuring 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, a utility room, and a garden house, it's perfect for families or anyone in need of extra space. The home's comfort is further enhanced by modern upgrades such as solar panels, a hybrid heat pump, and excellent insulation throughout the roof extension. What makes this property special? The extended ground floor boasts a bright and spacious open-plan kitchen and living area — ideal for everyday family life as well as entertaining guests. The house is full of charming, authentic 1930s details that give it a warm and unique feel, such as the original hallway tiles, stained glass doors, large windows, and a distinctive rear façade. Thanks to its hybrid heat pump, solar panels, insulation, and double glazing, this home is not only environmentally friendly but also very cost-efficient when it comes to energy. It’s very well maintained and move-in ready. The clever layout makes optimal use of the space, providing 5 bedrooms, 2 bathrooms, and generous room for the whole family. And then there’s the garden... so much sunshine! Through the French doors, you step straight into a deep and sunny garden — a true rarity in the city. With sunlight from morning until evening, it’s the perfect spot for your morning coffee, a summer BBQ with friends, or a quiet evening under the stars. And although you're right in the city, the garden offers peace and privacy — a space to relax and enjoy all year round. About the Neighborhood Leuvenstraat is a quiet street tucked away in the heart of the city. Located in the sought-after and family-friendly Tuinstadwijk, you’ll be living in one of the city’s most charming and green neighborhoods. Peaceful and lush, yet just a short walk to the city center, market square, shops, restaurants, and everything else urban life has to offer. The neighborhood features multiple playgrounds, high-quality schools, and childcare facilities nearby. For groceries and daily essentials, just stroll around the corner to the lively Herenstraat, with its local shops and cafés. Public transport is excellent, with Lammenschans Station and direct routes to The Hague, Amsterdam, and Utrecht easily accessible. Key Features at a Glance • Spacious corner home with 120 m² of living space on a 123 m² plot • Generously extended ground floor — perfect for families and entertaining • 5 bedrooms, 2 modern bathrooms (with underfloor heating), and a utility room • Sunny, spacious garden — a rare find in the city • Rich in authentic 1930s architectural details • Energy-efficient living with a hybrid heat pump and solar panels • Situated in the peaceful and green Tuinstadwijk (Staalwijk) • Within walking distance of the city center, market, shops, and restaurants • Great schools, childcare, and playgrounds nearby • Excellent accessibility: close to train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht • Move-in ready and future-proof! In Short This home truly offers the best of both worlds — a quiet, family-friendly neighborhood combined with the vibrant city lifestyle just around the corner. Looking for a spacious, sustainable home with character, a sunny garden, and a great layout? Leuvenstraat 19 might just be your perfect match. Get in touch for more information or to schedule a viewing — we’d love to show you around this fantastic property!