Lingestraat 112314 TG LeidenMeerburg

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, diepe zonnige achtertuin en volop mogelijkheden! Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met een fijne indeling, maar liefst vier slaapkamers én een heerlijke diepe achtertuin? Dan is deze woning aan de Lingestraat precies wat je zoekt. Met circa 110 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen berging en een perceel met een diepe achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd, waaronder vloerisolatie (2025) en eerder aangebrachte gevel- en dakisolatie. Indeling Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin via de praktische achterentree. Naast de keuken bevindt zich een handige aanbouw, ideaal als extra entree of bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar nog eens een ruime slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Goed om te weten • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Vrijstaande stenen berging ca. 8 m² • Vier slaapkamers • Diepe achtertuin • Gevel- en dakisolatie aanwezig • Vloerisolatie aangebracht in 2025 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Energielabel D (opgesteld vóór de vloerisolatie van 2025) Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in Leiden, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het historische centrum van Leiden, uitvalswegen richting de A4 en A44 en diverse recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. English Spacious Family Home with Four Bedrooms, a Deep Sunny Rear Garden and Endless Potential! Looking for a surprisingly spacious terraced home with a practical layout, no fewer than four bedrooms, and a wonderful deep rear garden? Then this property on Lingestraat could be exactly what you're looking for. Offering approximately 110 m² of living space, a detached brick storage shed, and a generous plot with a deep rear garden, this home provides plenty of room for families, remote workers, or anyone who appreciates spacious living. Over the years, the property has been well maintained and improved, including floor insulation installed in 2025, as well as previously added wall cavity and roof insulation. Layout Ground Floor The entrance hall, featuring a toilet and staircase to the upper floors, leads into the spacious living room. Large windows at both the front and rear allow for an abundance of natural light throughout the day. The open-plan kitchen is situated at the rear of the home and provides direct access to the garden through a practical rear entrance. Adjacent to the kitchen is a useful extension, ideal as an additional entrance or storage area. First Floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom equipped with a shower and washbasin. Second Floor A fixed staircase leads to the second floor, where one big bedroom has been created. There is also ample storage space behind the knee walls. Outdoor Space The deep rear garden offers plenty of opportunities to enjoy both sunshine and shade throughout the day. At the rear of the garden is a detached brick storage shed of approximately 8 m², perfect for storing bicycles, tools, and gardening equipment. Highlights • Approx. 110 m² of living space • Detached brick storage shed of approx. 8 m² • Four bedrooms • Deep rear garden • Wall cavity and roof insulation • Floor insulation installed in 2025 • Fibre-optic internet connection available • Energy Label D (issued prior to the installation of the floor insulation in 2025) Location The property is situated on a quiet residential street in Leiden, within easy reach of shops, schools, sports facilities, and public transport. The historic city centre of Leiden, as well as the A4 and A44 motorways and a variety of recreational amenities, are all conveniently accessible.