Louise de Colignystraat 52316 PX LeidenNoorderkwartier

- Louise de Colignystraat 5 te Leiden English text below! Ruime 6-kamer tussenwoning (met verhuurvergunning), ideaal voor beleggers of ouders met studerende kinderen of natuurlijk eigen bewoning. Op een centrale en geliefde locatie in Leiden bieden wij deze royale 6-kamer tussenwoning aan, verdeeld over drie woonlagen. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met een ruime keuken op de begane grond, twee badkamers en twee toiletten. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Trapopgang. Op deze verdieping zijn 2 kamers aanwezig, aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een zeer ruime berging met achterom. 1e verdieping; Overloop met ruime badkamer, op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Voorheen waren er 3, maar hier is plaats gemaakt voor een extra keuken. 2e verdieping; Overloop met cv opstelling en 2 slaapkamers. Veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar; 1981 - 6 kamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vergunning voor kamerverhuur (6 personen) - 2 douches en 2 toiletten - Woning wordt leeg opgeleverd - Zeer ruime berging aanwezig - Dak van de berging dient vervangen te worden - Woning verdient enig aandacht - Centrale ligging nabij centrum Leiden, openbaar vervoer en universiteiten - Interessant beleggingsobject of ideale woning voor ouders met studerende kinderen - Zelf bewonen is uiteraard ook een mogelijkheid. - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €550.000,- K.K. Spacious 6-room terraced house (with rental permit), ideal for investors, parents with children studying, or even private residents. In a central and popular location in Leiden, we offer this spacious 6-room terraced house, spread over three floors. The house is well-maintained and practically laid out, featuring a spacious kitchen on the ground floor, two bathrooms, and two toilets. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Staircase. This floor has two rooms, and at the rear is the kitchen with access to the back garden. The back garden includes a very large storage shed with rear access. First floor: Landing with spacious bathroom. This floor has two bedrooms. Previously, there were three, but this has been replaced by an additional kitchen. Second floor: Landing with central heating system and two bedrooms. Ample storage space. Special features - Year of construction; 1981 - 6 rooms, spread over three floors - Permit for room rental (sleeps 6) - 2 showers and 2 toilets - Property is delivered empty - Very spacious storage unit available - Roof of the storage unit needs replacing - Property requires some attention - Centrally located near Leiden city center, public transport, and universities - Interesting investment property or ideal home for parents with student children - Private occupancy is also possible. - Delivery negotiable, can be done quickly. Asking price €550,000 (costs for buyer)