Lusthoflaan 112316 HW LeidenNoorderkwartier

Deze elegante woning uit 1916 ligt op een uitstekende locatie, op slechts een steenworp afstand van de Singel en vlak bij het stadscentrum. Hier komen karakter, comfort en kwaliteit op natuurlijke wijze samen. De woning is in 2020 aan de binnenzijde volledig gerenoveerd en zorgvuldig gemoderniseerd, waardoor achter de karakteristieke gevel een stijlvol en eigentijds thuis is ontstaan. De afwerking is van hoog niveau, met vernieuwde elektra, verwarming en leidingwerk die het wooncomfort van nu combineren met de charme van een vroeg twintigste-eeuws huis. Ook de indeling is doordacht verbeterd. Zo is de badkamer verplaatst naar de tweede verdieping, waar ruimte is ontstaan voor een royale en comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een separate douche. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een opvallend ruime hoofdslaapkamer die groter is dan gebruikelijk in deze buurt. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige tuin van 6 m²: compact van formaat, maar een waardevolle en sfeervolle buitenruimte om in alle rust van te genieten. Een bijzonder huis op een geliefde locatie, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. English description: Built in 1916 and located just moments from the Singel and the town centre, this elegant townhouse offers a rare combination of historic character, contemporary comfort, and a highly sought-after setting. Carefully refurbished throughout in 2020, the property has been thoughtfully modernised behind its period façade, creating a home of both style and substance. The interior has been finished to a high standard, with modern electrics, heating, and plumbing providing the reassurance of modern living while preserving the charm of the original house. Particular care has been taken with the layout, including the relocation of the bathroom to the second floor, where it now offers a generous and refined space complete with both bath and separate shower. The house features two bedrooms, including an unusually spacious principal bedroom for the neighbourhood, adding a sense of comfort and luxury not often found in similar homes nearby. To the rear, a 6 m² garden provides an intimate and peaceful outdoor space — modest in size, yet beautifully suited to quiet moments and relaxed summer evenings. A distinguished home in an exceptional location, offering quality, character, and immediate access to the heart of town.