Magnoliadal 82317 HX LeidenZijlwijk-Noord

Zoek je een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik, en wil je deze naar eigen smaak moderniseren? Dan is deze lichte woning met ruime tuin op het zuiden een uitstekende kans. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote zolderkamer met dakkapel en een ruime achtertuin met veel zon, gelegen op het zuidwesten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 139 m² en een royale breedte van 6,10 meter. In de populaire en kindvriendelijke Merenwijk woon je ruim, groen en met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand liggen winkelcentrum De Kopermolen, diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Kagerzoom en de Kagerplassen. Ook het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Met de A4, A44 en N11 in de directe nabijheid is de ligging bovendien ideaal voor wie regelmatig richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht reist. Indeling: Begane grond: ruime voortuin, entree, hal met toilet, lichte woonkamer met parketvloer en grote schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning ligt. De badkamer biedt volop mogelijkheden. Tweede verdieping beschikt over een aparte ruimte voor de cv-combiketel en wasapparatuur. Verder een ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 139 m² - Brede woonkamer met veel lichtinval - Drie ruime slaapkamer en een grote zolderetage - Tuin op het zuidwesten met achterom - Rustige ligging met veel groen in de omgeving - Oplevering in overleg - Niet-bewoners clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing