Mahlerstraat 152324 JE LeidenFortuinwijk-Noord

Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige omgeving? Dan is deze woning aan de Mahlerstraat 15 in Leiden een uitstekende keuze! Met een lichte woonkamer, ruime keuken, twee goede slaapkamers en een nette badkamer biedt deze woning volop comfort. Daarnaast is er een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De voor- en achtertuin maken het geheel compleet, zodat u altijd een plek heeft om buiten van de zon te genieten. De woning is gelegen in een rustige straat in de Componistenwijk met diverse voorzieningen in de buurt. Op loop- en fietsafstand vindt u supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij verschillende openbaar vervoeropties en zijn uitvalswegen als de A4 en N11 eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en natuur kunt u terecht in de nabijgelegen parken. De feiten op een rij: - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Componistenwijk; - Binnenkomst in de hal met een separaat toilet en trapkast; - Lichte doorzonwoonkamer met een eiken plankenvloer en grote raampartijen; - Ruime keuken met een bar, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; - De zonnige achtertuin is netjes onderhouden, gelegen op het westen en heeft een berging en achterom; - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden; - De badkamer (2013) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Aparte wasruimte voor de wasmachine en droger; - Op de tweede verdieping is nog een open ruimte aanwezig. Hier is extra woonruimte te realiseren door bijvoorbeeld een opbouw en dakkapel, hier kunt u dan nog 1-2 kamers extra realiseren; - Kunststof kozijnen met dubbel glas voor optimale isolatie; - Elektrische rolluiken, zonnescherm en screens aanwezig; - Remeha Tzerra cv-ketel uit 2022; - Energielabel D.