Maredijk 1472316 VX LeidenStationskwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een statig herenhuis met karakter in een fijne buurt? Dit klassieke ontwerp van de gerenommeerde architect Jesse is gelegen op een toplocatie in de rustige, maar centrale Maredijkbuurt in Leiden. Hier woon je op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als Leiden Centraal Station, terwijl je geniet van de harmonie en rust van een kindvriendelijke wijk. Deze woning is perfect voor gezinnen die graag wat extra ruimte hebben, met maar liefst zes (slaap)kamers én twee badkamers. Bovendien is dit huis flink verduurzaamd, volledig gasloos en verwarmd door infrarood panelen. Dit is jouw kans op comfortabel én toekomstbestendig wonen in een veelzijdige woning! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT HERENHUIS - Duurzaam en toekomstbestendig: Gasloos wonen met infraroodverwarming, 14 zonnepanelen, een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, HR-beglazing en gevel- én dakisolatie. - Centraal gelegen én rustig: Slechts enkele minuten lopen van het centrum, Leiden Centraal Station én de nabijheid van een speeltuinvereniging om de hoek. - Architectonisch vakwerk: Fraai ontworpen door architect Jesse, een herenhuis met hoge plafonds, ornamenten en stijlvolle kamer-en-suite. - Ruimte om te leven én te werken: Drie verdiepingen, vijf (slaap)kamers, twee complete badkamers en een moderne keuken (2018) met Quooker. - Buitengewoon genieten: Een zonnige tuin op het oosten/zuidoosten met schuur, bereikbaar via prachtige openslaande deuren vanuit de tuinkamer. - Indeling voor gezinnen en gasten: Ideaal voor grotere gezinnen én perfect voorbereid op logees dankzij een gastenverblijf met eigen badkamer. Pak je koffers maar, want deze woning biedt álles wat je nodig hebt voor ultiem woongenot. Zodra je voor de statige gevel van dit herenhuis staat, voel je direct de klasse en stijl van dit unieke ontwerp. Oorspronkelijk ontworpen door de vermaarde architect Jesse, ademt dit huis een tijdloos karakter terwijl het is voorzien van alle moderne gemakken en duurzame oplossingen. Loop de voordeur binnen en je wordt verwelkomd in een ruime hal met een elegant trappenhuis. De fraaie kamer-en-suite op de begane grond geeft meteen dat sfeervolle "thuisgevoel". De hoge plafonds (compleet met klassieke ornamenten) zorgen voor lichte, royale ruimtes waarin je écht kunt ontspannen. De aansluitende tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin biedt een prachtige overgang naar buiten: de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden en familie. Het verlengde van de tuinkamer opent zich naar een strakke, lichte keuken (volledig vernieuwd in 2018) die is uitgerust met moderne apparatuur en een praktische Quooker. Op de eerste verdieping word je opnieuw verrast door de royale kamers. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een comfortabele werkkamer en een grote badkamer die ontworpen is met gezinnen in gedachten. De luxe van een ligbad, een aparte douche en een royale wastafel met dubbele kranen wordt gecombineerd met een praktische indeling: hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Ideaal voor een druk huishouden! Op de tweede verdieping biedt deze woning nóg meer verrassingen. Het gastenverblijf is werkelijk een pareltje. Met een eigen slaapkamer, een zitkamer én een tweede badkamer is dit de perfecte plek voor vrienden of familieleden die langer willen blijven logeren. Maar het biedt natuurlijk ook talloze opties als atelier, hobbyruimte, of zelfs een zelfstandige werkruimte aan huis. Deze woning combineert charme en karakter met toekomstbestendige duurzaamheid. Het pand is volledig gasloos (met infrarood panelen voor verwarming), heeft recent een dakrenovatie ondergaan (2025) en is daarnaast voorzien van 14 zonnepanelen, HR-beglazing, gevelisolatie én een geïsoleerde betonvloer. Hierdoor geniet je niet alleen van comfort én minder stookkosten, maar maak je ook een stap in de richting van duurzaam wonen! Buiten is er ook genoeg te genieten. Dankzij de privacyvriendelijke tuin op het oosten/zuidoosten ben je verzekerd van een heerlijke plek om in de zomer je dag te beginnen met een ontbijt in de zon. De stenen berging in de achtertuin biedt op zijn beurt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. Naast de mogelijkheid voor jonge gezinnen om voor de deur te kunnen spelen is de nabijheid van een speeltuinvereniging een geweldige toevoeging aan het woongenot. Kinderen kunnen er veilig spelen en nieuwe vriendjes maken, terwijl ouders de mogelijkheid hebben om nieuwe contacten te leggen binnen de buurt. Het is een plek waar de kleintjes zich kunnen uitleven en hun energie kwijt kunnen, en waar ouders even kunnen ontspannen in de wetenschap dat hun kinderen in een veilige omgeving zijn. Het versterkt de gemeenschap en maakt van de wijk een levendige en kindvriendelijke omgeving. De speeltuin is niet zomaar een plek om te spelen; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt. De centrale ligging in de geliefde Maredijkbuurt maakt het plaatje compleet: op loopafstand van de stad, het station, Leidse Hout, de Vogelplassen Poelgeest en met scholen, winkels, maar óók ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig gasten wilt ontvangen, of gewoon wat extra ruimte zoekt: deze woning past zich naadloos aan jouw wensen aan. Binnen enkele minuten bevind je je in het hart van de stad, waar je kunt genieten van de rijke cultuur, historie en bruisende sfeer die de stad te bieden heeft. Of je nu zin hebt in een avondje uit in een gezellig restaurant, een wandeling door de historische binnenstad, of een culturele excursie door de vele musea, alles is binnen handbereik. Bovendien zorgt de nabijheid van Leiden CS en de uitvalswegen richting de A4, N11 en A44 ervoor dat je snel en gemakkelijk kunt reizen, of het nu voor werk of plezier is. De perfecte balans tussen stadsleven en rustige thuishaven!