Melissetuin 62317 NE LeidenLeedewijk-Zuid

Heerlijk rustig in de Merenwijk, op een wel heel leuke plek gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde en smaakvol afgewerkte 5/6-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden, 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een grote multifunctionele zolderruimte met volop mogelijkheden. Deze aantrekkelijke en gemoderniseerde woning is zo te betrekken en heeft alles in huis om een breed publiek aan te spreken. Zo beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, vier goede slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een ruime zolderverdieping die voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk aan een werkruimte, hobbyruimte, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Ook de ligging is erg prettig. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit op een groenstrook met het fietspad “het Broekpad”. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum De Kopermolen. Ook het wijkpark met kinderboerderij, diverse scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De gezellige binnenstad van Leiden en Leiden Centraal Station zijn bovendien in circa 10 fietsminuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Overdekte entree met meterkast. Entree van de woning, hal met trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ca. 30 m² en heerlijk ruim en opvallend licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Verder beschikt deze sfeervolle leefruimte over een fraaie eiken parketvloer, een praktische trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht op het groen aan de voorzijde. De verzorgde, ca. 10 meter diepe achtertuin is gunstig op de zon gelegen, namelijk op het zuiden, en beschikt over een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, hoekdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Grote open en uitgebouwde multifunctionele ruimte van ca. 15 m², ideaal als werkruimte, hobbyhoek, speel-/gamekamer of eventueel als extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met een fraai groot dakvenster. De tweede badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een trendy inloopdouche met rainshower, een toilet (wandcloset) en een mooi eikenhouten wastafelmeubel met ronde wastafel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden, uitgebouwde en smaakvolle eengezinswoning • Volledig gemoderniseerd en zo te betrekken • Gebruiksoppervlak wonen ca. 139,1 m² • Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • 4 slaapkamers • 5e slaapkamer mogelijk • 2 moderne en stijlvolle badkamers • Grote multifunctionele zolderruimte • Verzorgde achtertuin op het zuiden • Achtertuin met stenen berging en achterom • Rondom voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing • Verwarming middels cv-combiketel • Energielabel A • Eigen grond • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenstrook en fietspad • Winkelcentrum De Kopermolen, wijkpark, kinderboerderij en scholen op loopafstand • Leiden Centraal Station en de binnenstad op circa 10 fietsminuten Oplevering oktober 2026