Morssingel 3062312 AZ LeidenTransvaalbuurt

WOONARK AAN DE MORSSINGEL IN LEIDEN Op een unieke plek gelegen woonark, met permanente woonbestemming. Op een steenworp afstand van de Morspoort, een van de oudste toegangspoorten van Leiden, onderdeel uitmakende van de stadswal, en vlakbij de geboorteplek van Rembrandt van Rijn is de woonark gelegen op deze historische plek. Werkelijk een oase om te kunnen wonen tegenover het Museum van Volkenkunde met een prachtige wandelroute die loopt door de historische binnenstad met al haar prachtige plekken. De woonark is modern van opzet en spliksplinternieuw opgeleverd dit najaar. Kortom een prachtplek. De boot is onderhoudsarm vervaardigd waarbij de uitstraling is gekozen voor houttinten welke opgaan in de omgeving. INDELING Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, toegang tot grote slaapkamer met mooie lichtval door grote, hoge ramen gemaakt van triple geisoleerd glas. De slaapkamer is uitgerust met een Airconditioning welke tevens als verwarming kan fungeren. Naast de slaapkamer is een ruime badkamer, uitgevoerd met een wastafel, grote inloopdouche, handdoekenradiator en tevens opstelling van een wasmachine en droogcombinatie. Vanuit de gangzone bereikt u de tweede wat kleinere slaapkamer, welke tevens met airco is uitgerust. De ruime woonkamer en open keuken geven een heerlijke woonbeleving. De keuken is volledig uitgevoerd met ATAG apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met verticale afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met grote vriezer, twee heteluchtovens. Het werkblad is uitgevoerd in een marmerlook en heeft een moderne spoelbak met mengkraan. De woonkamer heeft een invouwbare pui, welke de boot nagenoeg geheel open maakt richting het ruime terras. Hier kijkt u vanuit uw loungeset naar de Morspoort en langsvarende sloepjes. De woonark is volledig onderkelders (14 x 4 meter, hoogte 1.20 meter). Een heerlijke plek, met alle voordelen van wonen op een schip. KADASTER Perceel in eigendom van de gemeente Leiden. PERIODIEKE LASTEN Havengeld: EUR 1.057 per jaar Precariorechten (meerpalen, loopplank, aansluitingen aan de wal): Circa EUR 400 per jaar Waterschapslasten: Afhankelijk van het aantal personen vanaf EUR 650 per jaar Afvalstoffenheffing: Afhankelijk van het aantal personen Energie: alleen elektra Water: Dunea BIJZONDERHEDEN Boot is nieuw: bouwjaar 2025 Moderne materialen, onderhoudsarm Alle buitenkozijnen en deuren uitgevoerd in aluminium draaikiep of schuifwand HR+++ en zonwerend glas Isolatiewaarde superieur Compleet gestoffeerd Mogelijkheid tot aanleggen 1 of 2 sloepen Kelderruimte onder de gehele begane grond vloer, toegankelijk middels drie uitneembare luiken (14 x 4 meter, hoogte 1.20 meter) Alle ruimten voorzien van bekabeling voor internetaansluitingen