Musschenbroekstraat 52316 AW LeidenGroenoord

Bent u op zoek naar een karakteristieke en ruime tussenwoning met tuin in een sfeervolle buurt op loopafstand van het centrum met veel potentie? Dan bent u bij de Musschenbroekstraat 5 aan het juiste adres. Deze ruime woning beschikt over een riante woonkamer, een ruime keuken, badkamer en een zonnige tuin op het zuiden. Bovendien bevindt zich op de eerste etage een dakterras dat grenst aan één van de in totaal drie ruime slaapkamers. Kortom: Deze woning biedt de perfecte basis om al uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Lees verder voor een uitgebreide beschrijving en plan snel een bezichtiging in! De woning is gelegen in een rustige straat. Het bruisende centrum van Leiden is op loopafstand te bereiken en is met haar authentieke gebouwen, talloze musea en prachtige grachten een ware bezienswaardigheid! Bovendien is het NS-station tevens op loopafstand. Een paar straten verderop vindt u het Noorderpark waar u heerlijk kunt wandelen en picknicken. Tevens is er een speeltuin in de buurt waar kinderen leuk met elkaar kunnen spelen. Dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels en supermarkten zijn overigens ook op loopafstand te bereiken. De woning is in directe nabijheid van de uitvalswegen naar de A44 en de A4. Kortom, alles wat u nodig heeft is in de buurt! Indeling van de woning: Begane grond: De voordeur aan de straatkant verwelkomt u in een ruime hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de begane grond. De open indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale keuken met schuifpui naar de achtertuin. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en warmhoudlade. Daarnaast is er volop kastruimte. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats Cv-ketel en extra bergruimte. 1e Verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers, een toilet en bergkast bevinden. De slaapkamers zijn multi-inzetbaar en stralen een ruimtelijk gevoel uit, dankzij de grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Er is in elke kamer voldoende plek voor een comfortabel bed, een bureau en een kast. De kamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het dakterras, een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een zithoek of een loungebank. Hier kunt u genieten van de zon en het buitenleven. 2e Verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Buitenruimte: Achter de woning bevindt zich een ruime tuin. Door de ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Er is meer dan genoeg ruimte om een gezellig terras in te richten. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - karakteristieke tussenwoning met veel potentie; - riante woonkamer; - ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur; - bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en Cv-ketel; - badkamer met douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming; - drie ruime slaapkamers; - dakterras en zonnige achtertuin op het zuiden; - schuur in de achtertuin; - uitstekende locatie op loopafstand van Leiden Centraal Station en de Leidse binnenstad; - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2007); - grotendeels voorzien van dubbel glas; - betaald parkeren en vergunninghouders; - kindvriendelijke wijk; - nabij scholen, sportclubs en winkels; - verkoper heeft recentelijk een bouwtechnisch rapport laten opmaken. Dit rapport is aanwezig en is op aanvraag beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.