Oesterbank 322317 MP LeidenLeedewijk-Zuid

Oesterbank 32 Leiden Ruime tussenwoning met een voortuin gelegen op het oosten met vrijstaande stenen berging en een diepe zonnige achtertuin (ca, 10.00 x 4.50 m.) gelegen op het westen met achterom. Op loopafstand van het wijkpark en winkelcentrum de Kopermolen. Een heerlijk lichte en ruime vide woning met ca. 128.20 m2 woonoppervlakte. Op 145 m2 eigen grond. U krijgt 4 ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een 2e toilet, er is een afgesloten keuken met inbouw apparatuur (deels kapot), de begane grond voorzien van houten vloerdelen, 1e en 2e verdieping met laminaatvloeren. De woning is voor een groot deel voorzien van dubbel glas, deels in kunststof kozijnen. Verwarming via eigen CV combi ketel Intergas (bj. ca. 2014). In een kindvriendelijke omgeving, nabij het wijkpark, scholen, natuurgebied, tennisbaan, sporthal, kinderboerderij en winkelcentrum "de Kopermolen" (op 4 minuten loopafstand), ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-4, A-44 en de N-206. Het centrum van Leiden en het centraal station van Leiden zijn op ca. 9 minuten fietsafstand, het Bio sciencepark en het LUMC zijn snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Meterkast, entree met hal en garderobe nis, basis toilet met fonteintje, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, woon/eetkamer met open spiltrap, vide en doorloop naar de achtertuin, (totaal ca. 9.18 x 4.28 m.), afgesloten "gedateerde" keuken (ca. 3.84 x 2.52 m.) voorzien van diverse (inbouw) apparatuur o.a. 4 pits kookplaat, afzuig/filterkap, oven (kapot), losse koel/vrieskast (ter overname), vaatwasser (kapot) en een dubbele spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer heeft u een enkele deur naar de ca. 10 meter diepe achtertuin. eerste verdieping: Ruime overloop/werkruimte met een open balustrade waardoor u makkelijk contact heeft met de begane grond, 3 slaapkamers (1e ca. 4.26 x 3.45 m. aan de voorzijde met 4 velux ramen), (2e kamer ca. 4.26 x 2.10 m. met hoogslaper) en (3e kamer ca. 4.26 x 2.09 m. aan de achterzijde met bergvide), badkamer (ca. 3.16 x 1.50 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel en 2e toilet. tweede verdieping: Overloop, (vide), bergkast met opstelling CV ketel (Intergas bj. september 2014) en mechanische ventilatie unit, 1 ruime slaapkamer (ca. 4.26 x 3.74/3.28 m.) met royale inloop kast, hoog plafond (3.67 m.) en wastafel. En heerlijk ruime woning op een rustige locatie. Bijzonderheden: - tussen woning; - 128.90 m2 woonoppervlakte; - heerlijk ruime woon/eetkamer; - gedateerde keuken (deel apparatuur kapot); - 4 slaapkamers en een werkruimte op de overloop; - badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - achtertuin op het westen; - op loopafstand van het wijkpark; - op 145 m2 eigen grond; - voor een groot deel met dubbel glas; - het dak is in 2025 vernieuwd / gerenoveerd en geïsoleerd; - energielabel A; - bouwjaar 1976; - CV verwarming (combiketel Intergas ca. bj. 2014); - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis); - nabij openbaar vervoer voorzieningen (Bushalte op 2 min loopafstand); - nabij winkelcentrum "Kopermolen", 4 minuten lopen; - nabij basisscholen, Turnhal Leiden, Kinderboerderij, skatebaan, golfterrein; aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn) vraagprijs: € 525.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden