Oude Rijn 862312 HH LeidenMarewijk

OUDE RIJN 86 Een bijzonder stadshuis in het historische hart van Leiden Achter de karakteristieke gevel van Oude Rijn 86 schuilt een licht, warm en stijlvol stadshuis waar authentieke details en modern wooncomfort vanzelfsprekend samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en vakmanschap vrijwel volledig gerenoveerd, met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en respect voor haar monumentale geschiedenis. Wat deze woning zo bijzonder maakt, laat zich niet in één beeld of enkele woorden vangen. Natuurlijk vallen de historische details, de zorgvuldige renovatie en de fijne buitenruimtes direct op. Maar het zijn juist de kleine dingen die het huis zijn eigen karakter geven: het prachtige uitzicht over de Oude Rijn, de hoge ramen die het daglicht royaal binnenlaten, en de steeds veranderende weerspiegeling van het water, die een subtiel spel van licht in de woonkamer brengt. Het is een huis dat verrassend licht en ruim aanvoelt, terwijl het tegelijkertijd een warme en geborgen sfeer uitstraalt. Al bij binnenkomst wordt duidelijk hoeveel aandacht aan de renovatie is besteed. De stijlvolle Terrazzo vloer in de hal zet direct de toon voor de rest van de woning. Authentieke elementen, zoals de sfeervolle schouw met de originele groene tegels, zijn zorgvuldig behouden. Samen met de rustige kleuren, hoogwaardige materialen en eigentijdse afwerking zorgen zij voor een interieur dat warmte, rust en kwaliteit uitstraalt. De leefverdieping vormt het hart van het huis. Koken, eten en wonen vloeien hier vanzelfsprekend in elkaar over. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Oude Rijn, terwijl de moderne keuken met aansluitende eetkamer uitnodigen om uitgebreid te koken en lang na te tafelen. De keuken is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad en beschikt onder meer over een SMEG-gasfornuis met dubbele oven, een Quooker en een geïntegreerde koel- en vrieskast. Via de openslaande deuren stapt u zo het beschutte, groene terras op. De houten accenten zorgen voor privacy en geven de buitenruimte het gevoel van een verborgen oase midden in de stad. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Daarnaast beschikt de woning over een tweede zonnig terras, zodat er op ieder moment van de dag een fijne plek buiten te vinden is. Buitenruimte van deze kwaliteit is een zeldzaamheid in de Leidse binnenstad. Onder de kap bevindt zich de sfeervolle hoofdslaapkamer met stijlvolle en-suite badkamer. De zichtbare houten balken geven deze verdieping warmte en karakter, terwijl de badkamer eigentijds comfort biedt. Op de begane grond bevindt zich een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer, met eigen sanitaire voorzieningen. De multifunctionele begane grond biedt daarnaast volop mogelijkheden. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als garage, werkplaats, hobbyruimte en praktische bijruimte. Dankzij de comfortabele vloerverwarming voelt zij als een volwaardig onderdeel van de woning. Met de aanwezige voorzieningen kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig verder worden ingericht als atelier, praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfstandige woonruimte. Daarmee is de woning niet alleen geschikt als comfortabel woonhuis, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren of ruimte zoekt voor gasten of een inwonend familielid. Ook de omgeving draagt bij aan het woonplezier. De Oude Rijn behoort tot de mooiste en meest geliefde plekken van Leiden. Gezellige terrassen, restaurants, speciaalzaken, musea, theaters en de geliefde woensdag- en zaterdagmarkt liggen allemaal op korte loopafstand. Ook Leiden Centraal is gemakkelijk te voet bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. De uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eveneens snel bereikbaar. Tegelijkertijd voelt het huis als een warme en geborgen plek om thuis te komen, midden in de levendigheid van de historische binnenstad. Oude Rijn 86 laat zich niet samenvatten in een lijst met kenmerken. Het is een huis waar licht, ruimte en historie elkaar versterken en waar met zichtbaar vakmanschap een warm en eigentijds thuis is gecreëerd. Een plek om thuis te komen, vrienden en familie te ontvangen, te werken, te creëren en vooral om jarenlang met veel plezier te wonen.