Raamsteeg 412311 PL LeidenLevendaal-West

English text below: Wonen in een prachtig wevershuis in het hart van historisch Leiden Dit prachtige wevershuis, gebouwd rond 1800, ligt midden in het sfeervolle centrum van Leiden en ademt geschiedenis op elke hoek. Deze karakteristieke woning is de perfecte mix van authentieke details en modern comfort. Binnen vindt u een royale woonkamer, een fijne aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een heerlijke stadstuin. Hier ervaart u het beste van het stadsleven. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1800 • Bijzonder wevershuis • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Instapklaar • Gemeentelijk monument met registratienummer 807 • Beschermd stadsgezicht • Ruime woonkamer met mooie houten vloer • Fijne keuken • Twee slaapkamers • Badkamer met ligbad • Zonnige stadstuin op het zuiden • Recent gedeeltelijk gerenoveerd • Buitenschilderwerk (2025) • Cv-ketel (2024) • Bouwkundige keuring aanwezig • Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie: Raamsteeg 41 ligt op een unieke en rustige plek midden in de historische binnenstad van Leiden, in een van de meest karakteristieke straatjes binnen de singels. Hier woont u op loopafstand van de sfeervolle Garenmarkt, het groene Van der Werfpark, de gezellige Botermarkt en de levendige Haarlemmerstraat – de perfecte omgeving voor een ochtendwandeling, een terrasmoment of een middag shoppen. De buurt ademt cultuur en historie, met musea zoals De Lakenhal, Museum Volkenkunde en het Rijksmuseum van Oudheden vlakbij, net als de Universiteit van Leiden. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u de straat nauwelijks uit; supermarkten, speciaalzaken, een bakker en zelfs een biologische markt zijn gemakkelijk bereikbaar. Horecaliefhebbers vinden in de directe omgeving een breed scala aan restaurants, koffiebars, wijncafés en eetcafés – variërend van authentieke Leidse plekken tot internationale keukens. U heeft dus altijd een fijne plek om te ontspannen of om gezellig af te spreken binnen handbereik. Wat bereikbaarheid betreft zit u hier perfect. Zowel Leiden Centraal als station Lammenschans zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Met de auto bent u in enkele minuten op de A4, A44 of N11, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Voor parkeren is er de ondergrondse parkeergarage aan de Garenmarkt, vrijwel om de hoek. Begane Grond: Via de voordeur betreedt u de hal, waar de massief houten vloer direct een warme, luxe uitstraling geeft. In de hal bevinden zich de meterkast en een netjes afgewerkte toiletruimte. De woonkamer ademt rust en ruimte, dankzij de royale indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk binnen. De inrichting biedt een logische indeling met een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een eetruimte aan de tuinzijde. De massief houten vloer loopt hier mooi door. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en kijkt via twee grote ramen uit op een beschutte, zonnige binnenplaats. De keuken is functioneel, uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een royaal werkblad. Uiteraard is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelvriescombinatie. Ook de aansluiting voor de wasmachine vindt u hier. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Buiten geniet u van een heerlijke stadstuin op het zuiden. Hier profiteert u de hele dag van de zon, in een rustige en groene setting. Deze buitenruimte vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant is licht en groot genoeg voor een comfortabel bed. Dankzij slimme inbouwkasten is er voldoende opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. De grote schuiframen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige connectie met buiten. Vanuit deze kamer biedt een losse trap toegang tot de vide. De vide wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar is ook ideaal als extra opbergruimte. Hier is tevens de recent geïnstalleerde cv-ketel keurig weggewerkt. Aan de achterkant van het huis ligt de tweede slaapkamer, een rustige ruimte met uitzicht op de groene achtertuin, ideaal als slaapkamer of thuiskantoor. De badkamer grenst aan deze kamer en is van alle gemakken voorzien, met een ligbad en wastafel: de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Wonen aan de Raamsteeg betekent leven in het bruisende hart van Leiden – omringd door geschiedenis, met alles wat de stad te bieden heeft op steenworp afstand. Grijp deze bijzondere kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning moet u niet alleen bekijken, maar vooral beleven. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Living in a Beautiful Weaver’s House in the Heart of Historic Leiden This charming weaver’s house, built around 1800, is located in the atmospheric center of Leiden and breathes history at every corner. This characteristic home perfectly combines authentic details with modern comfort. Inside, you’ll find a spacious living room, a pleasant separate kitchen, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and a lovely city garden. Here, you experience the best of city life. Details: • Year built: approx. 1800 • Unique weaver’s house • Living area: approx. 69 m² • Move-in ready • Municipal monument, registration number 807 • Protected cityscape • Spacious living room with beautiful wooden floor • Pleasant kitchen • Two bedrooms • Bathroom with bathtub • Sunny south-facing city garden • Recently partially renovated • Exterior painting 2025 • Central heating boiler installed in 2024 • Structural inspection available • Non-resident clause applies Location: Raamsteeg 41 is situated in a unique and quiet spot right in the historic city center of Leiden, on one of the most characteristic streets within the canals. Here, you live within walking distance of the charming Garenmarkt, the green Van der Werfpark, the cozy Botermarkt, and the lively Haarlemmerstraat — the perfect setting for a morning walk, a terrace moment, or an afternoon of shopping. The neighborhood breathes culture and history, with museums such as De Lakenhal, Museum Volkenkunde, and the Rijksmuseum van Oudheden nearby, as well as Leiden University. For daily groceries, you barely have to leave the street; supermarkets, specialty stores, a bakery, and even an organic market are easily accessible. Food and beverage lovers will find a wide variety of restaurants, coffee bars, wine cafés, and eateries right around the corner — ranging from authentic Leiden spots to international cuisine. You’ll always have a great place to relax or meet up within reach. Regarding accessibility, you are perfectly situated. Both Leiden Central and Lammenschans stations are within a ten-minute bike ride. By car, you can reach the A4, A44, or N11 highways in just a few minutes, making cities like Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, and The Hague easily accessible. For parking, there is an underground parking garage at the Garenmarkt, just around the corner. Ground Floor: Through the front door, you enter the hall, where the solid wooden floor immediately gives a warm, luxurious feel. The meter cupboard and a neatly finished toilet room are located in the hall. The living room exudes calm and space, thanks to the generous layout and large windows at both the front and rear. Daylight streams in abundantly. The layout offers a logical division with a comfortable seating area at the front and a dining area by the garden. The solid wooden floor continues beautifully here. The kitchen is located in the extension at the rear and overlooks a sheltered, sunny courtyard through two large windows. The kitchen is functional, finished in light tones, and equipped with a spacious worktop. Of course, it comes with built-in appliances, including a dishwasher, combi oven/microwave, and fridge-freezer. The washing machine connection is also here. Additionally, there is plenty of storage space. Outside, you can enjoy a delightful south-facing city garden. Here you benefit from sunlight all day in a quiet and green setting. This outdoor space forms a natural extension of the home. First Floor: The first floor houses two nice bedrooms. The front bedroom is bright and large enough for a comfortable bed. Thanks to clever built-in wardrobes, there is ample storage space without compromising living space. The large sliding windows let in plenty of natural light and provide a pleasant connection with the outside. From this room, a loose staircase leads to the mezzanine. The mezzanine is currently used as a workspace but is also ideal for extra storage. The recently installed central heating boiler is neatly hidden here. At the back of the house lies the second bedroom, a peaceful room with views of the green backyard — ideal as a bedroom or home office. The bathroom adjoins this room and is fully equipped, featuring a bathtub and washbasin: the perfect place to relax completely. Living on Raamsteeg means living in the vibrant heart of Leiden — surrounded by history, with everything the city has to offer just steps away. Don’t miss this unique opportunity and schedule a viewing today. This home is not just to be seen but to be experienced. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. For homes older than 30 years, a standard asbestos and age clause applies.