Roemer Visscherstraat 192332 TT LeidenLage Mors

Karakteristieke jaren '30 gezinswoning met drie slaapkamers, diepe zonnige achtertuin en vrijstaande berging in de geliefde Lage Mors. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Lage Mors ligt deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30 met drie slaapkamers, een diepe achtertuin met vrijstaande berging en een praktische bijkeuken. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag van spullen en tuingereedschap. De Lage Mors is één van de meest geliefde woonwijken van Leiden. Het is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke buurt met het wijkpark Kweeklust, diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Ook sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen zijn volop aanwezig. Daarnaast bevinden het historische centrum van Leiden, Leiden Centraal Station, het LUMC, het Bio Science Park en de uitvalswegen richting de A4 en A44 zich op korte fiets- of rijafstand. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eetkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in rechte keukenopstelling met directe toegang tot de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Eerste etage Ruime overloop met twee handige vaste kasten voor opbergen van spullen en met de cv-ketel. Vanuit de overloop is er toegang naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is betegeld in neutrale wand- en vloertegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en planchet en een toilet. Buiten De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Omgeving De woning is gelegen in de populaire wijk Lage Mors, een prettige woonomgeving waar veel gezinnen zich thuis voelen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, openbaar vervoer, buurtwinkels en het wijkpark Kweeklust. Ook het bruisende historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 maakt bovendien steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Een sfeervolle jaren '30 woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie in Leiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de potentie van deze fijne gezinswoning. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte 101m2 • Inhoud 355m3 • Drie slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer • Open keuken en bijkeuken • Ruime badkamer • Verwarming met cv combiketel Remeha Hr uit 2020 • Energielabel C. • Grotendeels bestrate achtertuin • Vrijstaande stenen berging met deur naar de poort voor de achterom • Karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30 • Gelegen in de populaire wijk Lage Mors • Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten • Nabij wijkpark, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen • Op korte afstand van Leiden Centraal, Bio Science Park en het historische stadscentrum • Goede verbindingen naar de A4 en A44 Vraagprijs: € 495.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.