Roodenburgerstraat 122313 HK LeidenBurgemeesterswijk

**For English see below In het hart van Leiden karakter, ruimte en comfort Welkom in dit sfeervolle, karakteristieke herenhuis aan de gewilde Roodenburgerstraat 12 in Leiden, waar de charmante architectuur uit 1920 perfect samengaat met modern gemak. Deze woning biedt 178 m² royale woonoppervlakte: verdeeld over 3 volwaardige woonlagen, 5 ruime slaapkamers, 1 studiekamer, 2 stijlvolle badkamers – waarvan één met ligbad, ecologische, authentieke Tadelaktmuren en Portugese vloertegels, 3 toiletten waarvan 2 aparte. De grote tuin aan zowel de voor- als achterzijde brengt een oase van rust, ideaal voor ontspanning en buitenbeleving met zich mee; een unieke combinatie van sfeer, stijl én ruimte op een toplocatie in het centrum van Leiden. De woning beschikt over energielabel C. Authentieke details Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige vestibule met een originele granito vloer, glas-in-loodramen en een klassieke kamer en-suite met schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer. De statige erker aan de voorzijde laat warm daglicht binnenvallen. De originele marmeren schouwen in zowel de voor- en achterkamer, deze bevinden zich tevens op de slaapkamers, zorgen voor een elegante uitstraling. De eikenhouten vloeren op alle verdiepingen creëren een harmonieus geheel. In elke kamer bevinden zich originele ruime inbouwkasten voor opbergruimte. Ruimtelijke indeling met praktische functionaliteit Dit huis is zeer geschikt voor gezinnen of voor wie wonen en werk wil combineren. De gesloten keuken biedt toegang tot de groene, rustige achtertuin op het noordoosten, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De charmante voortuin op het zuidwesten biedt gelegenheid om ook in de avond nog even in de zon te zitten. Dankzij de openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin is het buitenleven altijd dichtbij. Een nieuwe houten berging en een achterom zorgen voor praktische functionaliteit. Wonen in de gewilde professoren- en burgemeesterswijk Dit unieke huis is gelegen in de karaktervolle professoren- en burgemeesterswijk, een van de meest gewilde woonwijken van Leiden. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met brede lanen vol groen en een mix van statige woningen en authentieke details. Het levendige, historische centrum van Leiden is op loopafstand bereikbaar. Het stadsleven en het buitenleven zijn binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het sfeervolle Plantsoen, het rustige Park Cronesteyn en het Singelpark liggen om de hoek voor een wandeling of ontspanning in de stadsnatuur. Uitstekende bereikbaarheid Deze woning heeft een ideale logistieke ligging. Via de nabijgelegen Lammenschansweg en Kanaalweg bereikt u snel de A4 en A44, richting Den Haag, Amsterdam of Schiphol. Station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting Leiden Centraal, Alphen aan den Rijn en Utrecht. In de buurt zijn meerdere buslijnen op loopafstand. Dit karakteristieke huis – waar verleden en heden in balans zijn - geeft u ruimte, rust, natuur en comfort! Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 178 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 617 m3 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Bouwjaar: 1920 - Energielabel C - 5 slaapkamers | 1 studiekamer I 2 badkamers I 3 Toiletten - Originele kamer en-suite, glas-in-lood, marmeren schouwen - Eikenhouten vloer op alle verdiepingen - Granito vloeren in entree, hal en keuken - Groenrijke voor- en achtertuin met berging en achterom - Gelegen in de gewilde Professoren- en Burgemeesterswijk - Op loopafstand van het centrum, park Cronesteyn, het Plantsoen en het Singelpark - Dicht bij station Lammenschans, uitvalswegen en openbaar vervoer In the Heart of Leiden: Character, Space, and Comfort Welcome to this charming, characterful townhouse at the sought-after Roodenburgerstraat 12 in Leiden, where the captivating 1920s architecture blends seamlessly with modern convenience. Offering a generous 178 m² of living space, this home is spread across three full floors and features five spacious bedrooms, one study, two stylish bathrooms—one with a bathtub, ecological and authentic Tadelakt walls, and Portuguese floor tiles—and three toilets, two of which are separate. The expansive front and rear gardens create a true oasis of tranquility, ideal for relaxation and outdoor living—a rare combination of atmosphere, style, and space in a prime location in the center of Leiden. The home has been awarded an energy label C. Authentic Details Upon entering, you are greeted by a beautiful vestibule with an original granito floor, stained-glass windows, and a classic en-suite living room with sliding doors separating the front and rear rooms. The impressive bay window at the front fills the space with warm natural light. Original marble fireplaces in both the front and rear rooms—and even in the bedrooms—add a touch of elegance. Oak flooring throughout all floors creates a harmonious flow. Every room is equipped with spacious original built-in wardrobes for ample storage. Spacious Layout with Practical Functionality This house is perfect for families or those looking to combine living and working at home. The enclosed kitchen opens onto the lush, peaceful rear garden facing northeast, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The charming southwest-facing front garden offers a wonderful spot to catch the evening sun. Thanks to the French doors from the living room to the garden, outdoor living is always within easy reach. A newly built wooden shed and rear access add further practicality. Living in the Highly Desirable Professoren- en Burgemeesterswijk This unique property is located in the characterful Professoren- en Burgemeesterswijk, one of Leiden’s most sought-after residential areas. You will live in a quiet, family-friendly neighborhood with wide, green avenues and a mix of stately homes featuring authentic details. The vibrant, historic city center of Leiden is just a short walk away. City life and green spaces are right at your doorstep. In the immediate vicinity, you will find several primary and secondary schools, childcare facilities, and sports clubs. The beautiful Plantsoen Park, the peaceful Cronesteyn Park, and the Singelpark are just around the corner for walks or relaxation amidst urban nature. Excellent Accessibility This home enjoys an ideal logistical location. The nearby Lammenschansweg and Kanaalweg provide quick access to the A4 and A44 highways, taking you easily toward The Hague, Amsterdam, or Schiphol Airport. Leiden Lammenschans railway station is within walking distance, offering excellent train connections to Leiden Central, Alphen aan den Rijn, and Utrecht. Several bus lines are also just a short walk away. This characterful house—where past and present are beautifully balanced—offers you space, tranquility, greenery, and comfort! Additional Highlights: • Usable living area: 178 m² • Building-related outdoor space: 2 m² • External storage space: 6 m² • Volume: 617 m³ • Plot size: 154 m² • Year of construction: 1920 • Energy label C • 5 bedrooms | 1 study | 2 bathrooms | 3 toilets • Original en-suite living room, stained-glass windows, marble fireplaces • Oak floors throughout all levels • Granito floors in the entrance, hallway, and kitchen • Green, lush front and rear gardens with shed and rear access • Located in the highly sought-after Professoren- en Burgemeesterswijk • Within walking distance of the city center, Cronesteyn Park, Plantsoen Park, and the Singelpark • Close to Lammenschans Station, highways, and public transportation