Rooseveltstraat 152321 BK LeidenHaagweg-Zuid

Royaal wonen in een bovenwoning (eengezinswoning) met daaronder een riante garage op korte afstand van de historische binnenstad? Dit is uw kans om een unieke leefomgeving te creëren! Met vijf slaapkamers en een riante garage / inpandige ruimte van circa 162 m2 biedt deze kluswoning ontzettend veel mogelijkheden. Plan daarom direct uw bezichtiging in! De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Leiden, met vele horeca en terrasjes en een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook cultureel aanbod zoals (film)theaters, musea en bezienswaardigheden biedt de binnenstad in overvloed aan. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum de Luifelbaan met onder andere meerdere supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL). Ook diverse scholen, winkels, sportgelegenheden en het Bio Science Park liggen in de nabije omgeving. NS-station Leiden Centraal bereikt u gemakkelijk per fiets en NS-station Lammerschans is zelfs te voet bereikbaar! Via de uitvalswegen A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Verder bevindt zich op de begane grond een riante garage / inpandige bergruimte van circa 162 m2. 1e Verdieping: Overloop, apart toilet, bergruimte en trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken en een slaapkamer. 2e Verdieping: Overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en nog eens 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon op het westen. Kortom veel ruimte en mogelijkheden! De bijzonderheden van deze woning: - riante garage / inpandige ruimte op de begane grond van circa 162 m2; - woonoppervlakte van circa 144 m2; - bijzonder ruime woning met vijf slaapkamers; - veel bergruimte; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2012); - ideale ligging t.o.v. voorzieningen; - op loopafstand van het centrum van Leiden; - niet-bewoningsclausule / as is, where is clausule en asbestclausule van toepassing (de volledige tekst van de clausules treft u in de brochure); - de woning dient volledig gerenoveerd te worden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.