Semmelweisstraat 62316 DK LeidenGroenoord

Semmelweisstraat 6 Leiden Op zoek naar een uniek huis ? Kom dan naar deze in 2008 gebouwde " one of a kind" woning. Uniek door zijn indeling, uniek door het vele licht en uniek omdat u op elke verdieping naar buiten kan om te genieten van de zon op uw balkon of de rust van uw patio. U beschikt over 155,40 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen. In de kelder heeft u een eigen parkeerruimte, geschikt voor 2 auto's (bereikbaar via een elektrisch afsluitbaar hek). Het oplaadpunt voor een elektrische auto is over te nemen. Parkeren in de omgeving, zone Zone B1_1 (betaald en vergunningen), 1e auto € 61,00 per jaar. Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, in de moderne en groene wijk “Nieuw Leyden”, het huis heeft thans 5 slaapkamers, zeer veel inpandige ruimte, een ruim souterrain en een ruime hal, de hal en het souterrain zijn op verschillende manieren te gebruiken. In deze wijk is een enorme architectonische diversiteit aan woningen. De woon/eet/leef verdieping met luxe open keuken is ca. 48 m2 met zowel aan de voor als aan de achterzijde een ruim terras. De keuken is handgemaakt, voorzien van kookeiland, Corian aanrechtblad, notenhouten kastfronten en voorzien van alle apparatuur. Op de slaap/entree/1e verdieping heeft u een badkamer met inloopdouche, brede wastafel met meubel en een apart toilet. Verwarming via het stadsverwarmingsnet, de woning is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A). De Semmelweisstraat ligt op steenworp afstand van een speelplein, sportschool en een lagere school. Het station Leiden Centraal (3 minuten fietsen), het LUMC, het bio sciencepark, diverse gebouwen van de Universiteit zijn ca. 3 tot 6 minuten fietsen. Het Singelpark, het centrum van Leiden met al zijn gezellige restaurants, bioscopen, musea en winkels alles is op loop/fiets afstand. De uitvalswegen (A-4, N 434 en A-44) zijn snel te bereiken. De woning is gelegen op 42 m2 eigen grond en het parkeer gedeelte is ondergebracht in een VVE, de servicekosten bedragen hiervoor ca. € 54,00 per maand. Indeling Begane grond/souterrain: Entree, hal met trapopgang naar de eerste etage, moderne meterkast, souterrain (via 3 treden naar beneden) met trapkast met opstelling wasmachine, ruime hal (ca. 3.41 x 2.82 m.) met toegang naar de parkeer garage, berging, slaapkamer (ca. 3.54/2.85 x 2.76 m.). 1e verdieping: Zowel via de buitentrap als binnendoor bereikt u de 2e entree, 1 slaapkamer (ca. 5.63 x 2.86 m. met niveau verschil), overloop (ca. 4.54 x 2.41 m.) met trapopgang naar de 2e woonverdieping, werkkamer (nu in gebruik als kinder/logeerkamer deels onder de trap (ca. 2.99 x 2.41 m.), vrijdragend toilet met fonteintje, tussenhal, slaapkamer (ca. 5.40 x 2.99 m.) met openslaande deuren naar de beschutte tuin/patio (ca. 2.95 x 2.54 m.), moderne badkamer (ca. 3.43 x 1.99 m) met inloopdouche met thermostaatkraan, brede wastafel met meubel. De patio zou een mogelijkheid tot uitbreiding van woonruimte kunnen bieden. 2e verdieping: Royale leef verdieping met Terrazzo tegels (totaal ca. 8.54 x 5.63 m), spiltrap naar de zonnekamer, open keuken met kookeiland en alle inbouw apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuig/filterkap, oven, magnetron, koelkast, 3 lade vrieskast en vaatwasser. aan de kant van het eetgedeelte heeft u dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras (ca. 5.62 x 2.77 m.) op het westen, aan de achterzijde toegang naar een 2e terras (ca. 3.49 x 2.95 m.) op het oosten. Op deze verdieping heeft u brede glaswanden waardoor u zeer veel licht heeft. 3e verdieping: Zonnekamer (ca. 5.41 x 3.70 m.) geheel onder glas en deels onder de schuine kap, met toegang tot het zonnige dakterras op het westen (ca. 5.57 x 2.89 m.) met een fraai uitzicht. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot opbouw van een extra woonetage. BIJZONDER WONEN ZONDER VERBOUWEN. Bijzonderheden: - Uniek huis; - veel licht door grote raampartijen; - ca. 155,40 m2 woonoppervlakte; - optie om extra opbouw te maken; - op 48 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - verwarming en warmwater via stadsverwarmingsnet; - geheel met vloerverwarming; - luxe keuken met alle inbouw apparatuur; - 2 privé parkeerplaatsen; - elektrische laadpaal kan worden overgenomen; - VVE € 54,- per maand; - 5 slaapkamers, ruime hal en souterrain; - nabij centrum, LUMC en Centraal station; - in auto vrije straat; - bouwjaar 2008; Aanvaarding: in overleg; Vraagprijs: € 925.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden