Sint Aagtenstraat 292312 CA Leidend'Oude Morsch

Sint Aagtenstraat 29 Leiden Hartje centrum. Zelfstandige stadswoning (ca. 50.10 m2 woonoppervlakte), op 27 m2 eigen grond. Bijna geheel gerenoveerd in 2022; Gelegen in het levendige centrum van Leiden op loop afstand van alle stadse gemakken, o.a. restaurants met terras, cafés, musea, de bioscoop, de markt, winkelstraten de Haarlemmerstraat en Breestraat, alles binnen een straal van enkele honderden meters lopen. Om de hoek in de Steenstraat, Beestenmarkt en in de Morsstraat heeft u diverse winkels en restaurants. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station van Leiden (ca. 6 minuten lopen), openbaar vervoer (bushalte op ca. 50 m.), het Bio sciencepark, diverse gebouwen van de universiteit en het LUMC alles op loop/fiets afstand en u bereikt snel en makkelijk de uitvalswegen o.a. A-44, N-434 en N-206. Parkeren in het centrum Zone A, 1e auto ca, € 54,- per 3 maanden (Zie de info op de site van de Gemeente Leiden) of in de parkeergarage van de Morssingel of de Lammermarkt. Verwarming en warm water via een eigen CV, combi ketel Remeha bj. 2022. Met een moderne (open) keuken met alle inbouw apparatuur, woonkamer met veel ramen aan de voorzijde en een vernieuwde badkamer met douche, wastafel met meubel en een vrijdragend toilet op de begane grond. Het woongedeelte is voorzien van een laminaatvloer. Heerlijk wonen voor de starter / centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, geheel vernieuwde meterkast, woonkamer, open trap naar de 1e etage, in 2022 vernieuwde moderne open keuken met alle inbouw apparatuur o.a. 4 pits (inductie) kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi/oven, mengkraan en afzuig/filterkap (totaal 4.38 x 3.62 m.), badkamer (ca. 3.78/2.64 x 2.00/1.40 m.) met douche met scherm, thermostaatkraan, hand en regen douche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en een vrijdragend toilet. eerste verdieping: 1 slaapkamer (ca. 4.57/4.46 x 3.69/3.47 m.), open trap naar de 2e etage; tweede verdieping: 1 slaapkamer (ca. 4.74 x 3.54/3.37 m.), met 2 blinde dakkapellen. Bijzonderheden: - bijna geheel gerenoveerd in 2022; - woonoppervlakte 50.10 m2; - op 27 m2 eigen grond; - inhoud ca. 183,00 m3 - woonkamer met extra ramen aan de voorzijde; - 2 slaapkamers; - moderne open keuken met alle inbouwapparatuur; - nette badkamer met douche, wastafel met meubel en vrijdragend toilet op de begane grond; - woongedeelte met laminaat vloer; - bouwjaar ca. 1926; - beschermd stadsgezicht (Karakteristiek pand); - verwarming via eigen CV, ketel Remeha bj. 2022; - geheel met dubbel glas; - energielabel B; - parkeren in de directe omgeving betaald en vergunninghouders (Zone A, 1 auto € 54,- per 3 maanden, zie de info van de Gemeente Leiden) of in de parkeer garage aan de Lammermarkt of Morssingel; - leuke starters woning; - project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn); vraagprijs € 349.000,00 kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Bij woningen ouder dan 50 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.